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    中部力量|2019年华中三市土地总成交面积4221万方 揽金2776亿元!

    乐居买房 2020-01-21 08:38

    2020年已经过了半个月,全国各地楼市都在忙于年终盘点和新年计划。对华中三市(长沙、武汉、南昌)而言,2019年楼市是趋于平稳的一年,土拍市场上,三个城市各有看点,也分别都交上了令人满意的成绩单。

    据乐居华中统计,2019年,华中三市共挂牌了448宗经营性用地,总供应面积4860万方。其中武汉供应了196宗地块,供应面积3570万方;长沙供应了153宗地块,供应面积876万方;南昌供应了99宗地块,供应面积414万方。

    成交来看,2019年华中三市共成交了406宗地块,总成交面积4221万方,总成交金额2776亿元。其中武汉成交了164宗地块,总成交面积3075万方,总成交金额1728亿元;长沙成交了149宗地块,总成交面积770万方,总成交金额685亿元;南昌成交了93宗地块,总成交面积375万方,总成交金额363亿元。

    从单宗土地成交金额来看,武汉方面,2019年成交金额最高的地块为P(2019)108号地块,被华御江(武汉)房地产开发有限公司以96亿元摘得;成交金额TOP2、TOP3则分别为P(2019)039号地块,70亿元成交;P(2019)136号地块,66.4亿元。

    长沙方面,[2019]长沙市072号地块被绿地以31.5亿元摘得,成为2019年长沙土拍市场上单宗土地成交金额TOP1,成交金额TOP2、TOP3则分别为[2019]长沙市092号地块,24.8亿元成交;[2019]望城区015号地块、24.5亿元成交。

    南昌方面,2019年度成交金额最高的地块为DAFJ2019030号地块,被南昌联辉置业有限公司(联发)以23.5亿元;其次是DACJ2019042号地块和DAFJ2018060号地块,成交金额分别为20.1亿元和13.5亿元。

    从热门地块来看,武汉方面,2019年,P(2019)139号地块以溢价率90.78%被武汉中城龙湖房地产开发有限公司摘得,成为当年度武汉土拍市场上溢价率最高的地块;P(2019)071号地块则有14家房企参与,最终被联发集团武汉房地产开发有限公司摘得,成为2019年武汉土拍市场上参与房企最多的地块。

    长沙方面,2019年,长沙 [2019]长沙县057号地块以101轮竞价、溢价率131%被弘坤房产开发有限公司摘得后,成为当年度长沙竞价轮数最多、溢价率最高的地块;[2019]长沙市007号则以31家房企参与竞拍,成为2019年长沙参与房企最多的地块,该宗地最终被时代地产摘得。

    南昌方面,2019年,DACJ2019008号地块在溢价率110%之后被江西茂阳房地产有限公司摘得,成为当年度南昌土拍市场上溢价率最高的地块;参与房企方面,DAJ2019003则是2019年南昌土拍市场上参与房企最多的地块,共有21家房企参与竞价,最终被南昌正荣(新加坡)置业有限公司摘得。

    不论是火热还是平淡,2019年华中三市的“土拍大戏”都已落下帷幕,2020年的土地大战也如期开幕,开发商们开始了新一年的较量。究竟今年三个城市的土拍市场会有怎样的表现?让我们拭目以待。

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