乐居买房讯 昨日,东西湖区自然资源和规划局公布《耀江神马实业(武汉)有限公司“卧龙万诚府”项目总平面方案批前公示》。该项目位于武汉东西湖区径河街金山大道南、嘉园路东。
据主要技术经济指标,项目总用地面积36635.72平方米,总建筑面积146143.52平方米,地上计容总建筑面积102580.00平方米。其中,住宅建筑面积97372.45平方米,商业建筑面积1926.11平方米,配套设施建筑面积3281.44平方米。
项目住宅总建筑面积98878.20平方米(含PC赠送),建筑密度19.9%,容积率2.8,绿地率30.0%。规划居住1030户,机动车停车位1244辆,地上非机动车位537辆。
2020年9月30日,P(2020)089号地块经过多轮竞价,被耀江神马实业(武汉)有限公司以9.28亿元竞得,成交楼面价9043.67元/平方米,溢价率72.59%。
据效果图,住宅沿九通路沿线一字排开,规划建造9栋高层住宅,分为两个地块开发,小地块规划高层7#,共16层;高层8#,共16层;高层9#,共23层,大地块规划高层1#-6#,均为25层;及一座6班制幼儿园,用地面积2700平方米,建筑面积1940平方米。并配有部分社区底商。
项目所属东西湖区吴家山板块,周边成熟小区较多,生活氛围较为浓厚。地块北侧为恒大帝景,以及在建的地铁6号线二期工程;地块南侧为鑫城宜居,以及吴家山第六小学;地块西侧为恒大嘉园;地块东侧为轨道交通1号线码头潭公园站,直线距离约五百米。
区域新房项目较多,地块周边武汉碧桂园公园里、华景川秀丽春江(纯新)、北辰金地漾时代、江悦蘭园、中国铁建江悦城、中南熙悦等。
武汉碧桂园公园里位于金山大道和九通路交汇处,总占地约18.02亩,总建面约3.74万方,距离地铁1/6号线交汇处码头潭公园地铁站较近。项目目前在售3号楼建面约97、103平小高层房源,毛坯均价约14076元/平。
华景川秀丽春江位于金山大道与四环线交汇处(金山大道以北、十全路以西),项目总用地面积17802.47平方米,总建筑面积65307.38平方米,容积率2.7,建筑密度25.12%,绿地率30.0%。项目纯新盘,目前正在积极建设中,营销中心预计3月份开放。
北辰金地漾时代位于金山大道与新城十二路交汇口,项目总建面约14万方,打造9栋现代典雅外立面高层。项目即将加推建面81平小户型,目前在售建面约97-128平高层毛坯房源,均价约12000元/平。
江悦蘭园由中国葛洲坝地产、华润置地和光明地产三大房企联合开发,位于金山大道与新城十二路交汇处,项目总建面约20万方,分2期开发。项目目前在售9号楼建面约97-134平三四室毛坯房源,价格10999元/平起。
中国铁建江语城由中国铁建地产公司打造的“语”系产品,位于新城十二路与金山大道交汇处,项目占地面积约5.5万方,总建筑面积约15.5万方。项目目前在售建面约108、109、120平毛坯高层,均价约12212元/平,另有前期少量建面约109、121平毛坯房源在售。
中南熙悦由中南集团·中南置业打造,位于东西湖新城一路与经二路交汇处,项目总建筑面积约8.3万方,规划建设住宅7栋。项目目前在售3号楼建面约124、125、130平户型,认购每平减200元,7天内签约还有额外优惠,整体折后均价约15500元/平,全装修出售,装修费用0元,买房送装修。
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