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从中国制造到“中国智造”,此处购房均价1万起,错过再无

乐居买房 原创 买房导购
发布于 2021.04.28 10:08 阅读:1.2w

江水出三峡,过洞庭,入武汉, 率先闯入眼帘的便是长江左岸的武汉经济技术开发区。

1991年至2020年,此刻的经开据千亿GDP站在新时代的新起点上。

2021年,“十四五”开局元年,经开站在产业“风口浪尖”,迎来各项规划兑现,并因各项生态和智慧产于的加持,成为武汉当之无愧的新兴宜居之城。

那么,让我们从现在开始,看见经开

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>>>相关阅读 GDP两年蝉联武汉榜首,可区域楼盘均价仅万元是为哪般?


对于购房者来讲,最美好的事情是看着项目的规划在不断加速兑现。

而经济开发区作为 “中国车谷”,GDP可以和光谷相媲美,但是置业门槛低,也成为了不少刚需置业人群的安家优选。

经开区最早的高层住宅人信太子湾等楼盘2011年开盘时仅在5500元/㎡左右。在之后的日子里先后迎来了万科、奥山、越秀、庭瑞、广电、统建、实地、中建三局、泰禾等房企,在品牌开发商的推动下,武汉经济开发区变得越发耀眼。

近年来,经开在生态规划建设上动作频频,不单利用自然资源,更要打造具有区域影响力的生态文旅休闲品牌,形成一批生产、生活、生态有机融合的重要功能平台,促进经济转型升级。而今,经开区的经济、商业、居住、教育等社会生活和社会服务、多功能产业不断成熟。就发展前景而言,经开的未来不容小觑。

目前经开的楼市价格从八九千的刚需盘到近两万的豪宅。产品线之丰富、价格跨度之大也是武汉少有的。

目前经开新楼盘不算多,大多数集中在后官湖,军山板块,价格在8000-15500元/平左右。

根据小编统计目前整个经济开发区在售项目为44个,在售住宅为32个。

>>沌口区域楼盘简评

经开万达、永旺、地铁、智慧城市等一个又一个新兴关键词正在影响着经开。尤其是几大知名商业体集中发力,新商圈日益成型。一直以来,经开区的住宅选择性相比光谷、数谷较少。但是随着近年来区域地块陆续出让,经开核心迎来了印湖云著、武地电建汤湖观筑、中国城乡香樾洲、德信阳光城丽景公园等项目入市。地产大鳄的相继进入,对武汉经济技术开发区楼市意味着竞争也在加大。

目前区域主要以刚改客户为主,二季度中国城乡香樾洲、中国城乡香樾洲、盛观尚城、武地·电建·汤湖观筑等项目将开盘或加推。

///禹洲朗廷元著

虽说项目是在三环外,但在区域内属于核心位置,项目临近地铁6号线,一街之隔斜对面的就是经开永旺,其他配套有武汉亚心总医院、高尔夫球场等,部分楼层可观小区景观及太子湖。

K2-12号楼已拿预售证,主推建面约104-125平米房源,带装修备案均价约20426元/平,目前在售建面约110-143、164带装修房源,均价约18500元/平,主推建面约81-120平毛坯洋房,备案均价约16100元/平,前期17、18号楼建面约91-120平毛坯高层、建面约115、120平洋房在售,高层均价约15550元/平,洋房均价约15900元/平


///地铁盛观尚城

地铁盛观尚城,曾经的日光神盘,行政区上属于经开区,但是在区域上位于三环内。 周边有地铁3号线汉阳客运站,自驾10分钟可到永旺商圈和万达商圈、15分钟可到王家湾商圈。另外,项目临近海宁皮革城商业,盒马生鲜已入驻,项目自带幼儿园,附件有小学、开发区一中。作为汉阳三环内,除了城投四新之光之外唯一的毛坯房,再加上15550元/平左右的差价,性价比确实是他受欢迎的一个原因。

主推建面约81-120平毛坯洋房,备案均价约16100元/平,前期17、18号楼建面约91-120平毛坯高层、建面约115、120平洋房在售,高层均价约15550元/平,洋房均价约15900元/平


///中设众安双屿大观

项目是百强房企众安集团首进武汉的开山之作,在三环与四环之间,虽然环线位置较远,但还是在经开区的核心板块,周边商业、医院、学校等配套相对齐全;临近主干道,自驾方便,距离地铁3号线沌阳大道约2公里。

1#楼高拓合院、2#楼洋房剩余少量房源在售,合院均价约25500元/㎡,洋房均价约18500元/㎡,4#楼建筑面积约99-125㎡瞰湖高层即将推出,预计均价17000元/㎡

///德信阳光城丽景公园——经济开发区的前地王

位于沌口核心商圈辐射范围内,周边生活配套齐全成熟。由于项目身处长江主轴之上,周边有正在修建的路网和不少待开发的地块,虽然城市面貌一般,但是具有不错的未来潜力。地铁16号线正在修建,项目同地铁站点直线距离约500米。

建面约95、109、126平米带装修滨江地铁三房,现已开盘在售,均价14000元/平(含3000元/平精装修)


///武地·电建·汤湖观筑

目前主推1、4、8号楼建面约110-136㎡毛坯房源;部分特价房11190元/㎡起,前期2、3号楼尚有少量建面约112、122、136㎡毛坯房源在售

///中国城乡·香樾洲

开盘的时候以均价17500毛坯价格超出了不少人心中的预期,由18栋住宅楼组成高低不奇错落有致在一起其中8层165平洋房,17层141平2T2户室大户型明显直奔沌口住宅改善人群,在售户型最小为107㎡


///印湖云著

位于经开核心居住区,紧邻后官湖,周边生活氛围较为醇熟,15分钟生活圈内有大型商业综合体,医疗、教育等配套也一应俱全。主推建面约97-135平带装修房源,均价约13500元/平,另有13号楼建面约145-170平米毛坯叠拼,价格待定。


///海天幸福天地和悦

于片区而言,海天幸福天地和悦的价格算是较低的一个。5、6、7号楼已拿预售证,已推出,目前主推建面约87、91、105、108、117、121、122、134平米毛坯房源,备案均价约11800元/平

///碧桂园泰富城

目前在售最后一栋9号楼建面约35-57㎡毛坯LOFT产品,实景现房,层高约5.2米,阳光两房总价54万起

///葛洲坝·紫郡蘭园

在售建面约45、47、55、81、83、89、95、136平毛坯公寓,层高4.5米,均价约12500元/平,首付约15万起


>>小军山区域楼盘简评

小军山隶属于武汉经济技术开发区,是沌口与汉南之间的板块,目前的新房平均售价8500元/平左右,适合刚需首次置业。

军山南与军山北的分界线是以京港澳高速为分界,军山北片区以武汉智慧生态城为主,军山南就是龙湖社区为主。

经开智慧生态城一直是稳坐限购区低价宝座,今年上半年片区老盘均价在9000元/平左右,而如今以武地电建·君樾府等所代表的新盘价格,预计价格在10000元/平左右

从2013年海伦小镇一个项目,到现如今十几个项目武地、电建、北辰、新港、华润、中建、招商、佳兆业、奥山等,此区域可谓大牌云集。

目前小军山在售楼盘共15个,价格在7300-9300元/平米左右。融创首创、金色港湾君临水岸、印江山、武地电建璟樾府等项目二季度将开盘加推。

//融创首创国际智慧生态城市

项目处于经开智慧生态城内,规划是挺好的,但其处于刚开发阶段,目前交通还是主要靠自驾,好在可以通过周边高速连接沌口核心,后期地铁开通,将会对区域交通有较大的改善。项目属于临江产品,有一定优势。

目前融创首创国际智慧生态城市主推建面约99-19平米毛坯房源,7900元/平起;江晚庭项目建面约97-110平米江境合院,示范区已开放


///印江山

最开始叫做金润明珠花园,改名成了印江山,项目属于小军山板块,配套基本上都还在发展中,且项目周边前期没什么已开发项目,最近的就是海伦小镇,新品房源即将加推,目前8号楼建面约98、103、117平米高层在售,带装修均价约9144元/平,含2000元/平装修


///佳兆业滨江新城

属于武汉经济开发区智慧生态城内,位于四环外,区域内有智慧生态城规划,长远看具备发展潜力,但周边目前各项配套比较欠缺,等待落实的时间会比较久,出行基本要靠自驾。目前4、5号楼已拿预售证,主推建面约96、97、111、112平米高层,带装修备案均价约10000元/平

///华润置地公园里

12号楼已拿预售证,主推建面约88平米小高层,备案均价约9999元/平,认购有优惠,目前11号楼建面约88平小高层房源在售,折后均价约8600元/平,前期7号楼建面约103平米高层,以及8号楼建面约88平米小高层在售,折后整体均价约8500元/平,首付15万起。项目距离地铁16号线比较远,小区门口有有轨电车,自驾主干道东风大道可通往经开核心区

///金色港湾君临水岸

项目位于经开智慧生态城片区,从区域发展方向来看,后期还是值得期待的,区域内有汉洪高速、16号线,本次的君临水岸项目号称为“”金色系3.0迭代著作”,品质较前期有所提升。目前5、6、7、11号楼已拿预售证,主推7号楼建面约102-138平米小高层,毛坯备案均价约12600元/平,5、6号楼建面约103-140平米洋房,毛坯备案均价约13150元/平


///中建壹品澜庭

2、7号楼已拿预售证,主推建面约101、103、114、129平米毛坯房源,备案均价约9785元/平,前期少量建面约103㎡-114㎡毛坯房源在售,均价约9319元/㎡


///智慧车都青年城

区域规划有产业,出门就是商业、户型设置合理,绿城品牌物业加持,目前,项目入手最低门槛较低。目前在售建面约60-116平米毛坯住宅,均价约7944元/平,另有建面约170-260平联排花园别墅在售,均价约16000元/平

///北辰经开优+

项目毛坯均价约9100元/平,主推建面约88-113平米房源在售中,现推出10套建面约88-113平米特价房源,均价约8500元/平


///现代天外天小镇

目前201-204号楼少量建面约135-170平合院产品在售,均价约15749元/平;前期101号楼建面约95-147平米高层在售,均价约7300元/平

///弘阳·天玺尚院

诚意登记中,预计第二季度首开建面约125-143平米别墅,价格待定

///车都春台里

属于武汉经济开发区智慧生态城板块,地理位置占据一定优势。地处地铁16号线进入智慧生态城的首站旁,步行10分钟内即可抵达,项目入手门槛较低,且未来规划可期,目前在售主推建面约84、97、98、107、119平米毛坯高层,备案均价约8865元/平,前期1号楼剩余少量建面约97-133平米毛坯房源在售,均价约8700元/平

///武地电建君樾府

周边有已经交房的小军山老小区,临街底商都已经入住且有幼儿园,基本生活配套完全可以满足,同时项目对面就是海伦堡学校。 主推9号楼建面约113-127平米毛坯房源,均价约9000元/平!

///海伦小镇

本次推出的产品是改善型客户的优先选择——面积大,有花园,有露台……在售建面约138-167平米叠拼别墅,总价约150-220万元/套


一句“武汉向南”开启了武汉经济开发区蝶变的序幕,因车而建,因车而兴,“中国车都”跃然呈现,使其从昔日的荒芜之地蜕变成如今武汉名副其实的副中心。

武汉经开区从车都到车谷,从制造到创造,意味着区域产业的升级和更多高端技术、创造型人才的引进,区域综合功能升级也成必然趋势,必将迎来从单一工业园区到产城融合中心区的转型。



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