接手南昌苏宁广场，武商出省首入江西！

9月3日，湖北省最大的商业零售企业——武商集团，在江西省南昌市东湖区登记注册了南昌武商商业管理有限公司。

工商信息显示，南昌武商商业管理有限公司注册资本10000万人民币，为武商集团100%控股公司。经营范围为一般项目：商业综合体管理服务，非居住房地产租赁，物业管理，酒店管理，日用百货销售，日用品销售（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。

据南昌房管局的开发项目规划条件情况表显示，该公司的注册地址：江西省南昌市东湖区北京西路69号檀悦语枫小区6#楼1单元101室，即为苏宁檀悦项目所在地。

南昌武商商业管理有限公司的注册，也为前期南昌苏宁广场扑朔迷离的走向，画上了确定的句号。

据了解，双方已经达成框架协议，武商集团此次全资收购的南昌苏宁广场包括：购物中心、酒店在内的商服部分。

苏宁的困局：爆冷拿地，铩羽而归

苏宁广场处于南昌的门面地段——八一广场。项目地处南昌市商业的黄金地段和中心区域，地块周围聚集了万达广场、财富广场、百货大楼等众多传统百货商业物业，商业氛围浓厚，周边地铁1、2线交汇，同时该地块也是南昌旧城改造复兴重点的核心。

2017年7月14日，苏宁置业以总价24.35亿元摘得南昌市八一广场中心商圈AA018号五幅出让地块（土地面积合计165.276亩），成功进入南昌市场。

彼时，南昌坊间其实一直默认“恒隆”将成为该地块的最终得主，因此对于一部分人而言，苏宁拿下省府地块，实属“爆冷”。

从拿地规划条件看，苏宁将在这里建造商业综合体、超高层办公、住宅、文化设施等。包括超过4万㎡的五星级酒店、超15万㎡的购物中心、和地铁上盖的高端写字楼。

据了解，由于是老城更新项目，其中的商业地块在拿地11个月后才全部完成爆破拆除，2019年项目才全面进入了施工阶段。而南昌苏宁广场项目同时亦被认定为南昌市东湖区重大重点项目。

而且对于该项目，苏宁一直以“金标”、“重奢”等字眼宣传，南昌苏宁广场原计划引入20余个国际一线品牌的城市旗舰店。包括LV、Gucci、Prada、Burberry等20余个国际一线大牌。能看出无论是苏宁还是南昌市民都对提升城市商业LEVEL的“国际一线大牌”报以极大的希望。当然，从地段来看，这里也确实具备承载南昌高端商业的天然优势。按照计划，该商业将在2023年对外开业。

彼时的苏宁还走在扩张的路上，收购家乐福中国80%股份、万达百货，拓展电器以外的零售百货版图。

然而，2020年12月10日，苏宁控股集团有限公司（简称“苏宁控股”）的一条股权质押信息，率先撕开了苏宁系巨额债务一道口子。苏宁置业旗下的多个自持在建项目被爆面临停工以及被出售的命运。

直到一份“关于恳请同意办理南昌苏宁广场项目SF01-04/05地块转让有关事宜的请示”公文公示于众。文件中明确：为促进南昌苏宁广场项目早日建成开业，苏宁集团与武汉武商集团股份有限公司多方协商沟通和商务谈判，南昌苏宁置业有限公司拟通过资产转让方式将在建的南昌苏宁广场商业、酒店SF01-04/05地块工程项目转让给武汉武商集团。

武汉的传奇：进军省外市场，武商的霸者之心

在武汉，提起武商，那绝对是商业零售业企业中绝对的霸者级别，即使近些年，K11、恒隆等新的商业体进入武汉，扎堆武广商圈，但有着60余年历史的武商，地位至今无人能撼动。

武汉武商集团成立于1959年，是湖北省最大的商业零售企业，也是中国·第一家由商业资本、金融资本、产业资本和社会个人资本组成的股份制企业。

在由中国商业联合会、中华全国商业信息中心联合发布的2020年度中国零售百强榜单，武商集团以销售规模279.22亿元位列第26名。

从业务框架看，武商主营购物中心和超市业态。在入驻南昌以前，武商一直以武汉为大本营，射线状于省内布局。截止目前，武商在湖北省十堰市、襄阳市、仙桃市、黄石市布局在营10座购物中心以及69家超市门店。

而位于武汉大本营的武商集团武商MALL，该商业体由武商旗下武汉国际广场、武商广场、世贸广场三家购物中心及武商里构成，是华中地区最大的购物中心组合群，商圈销售稳居华中第一，是武汉市对外交流开放、展示国际及进出口贸易的重要窗口。

对于本次武商“出省”，乐居从武商前员工处了解到，这一决策和武商现任掌门人陈军有着不可分割的关系。据悉，董事长陈军系军人出身，转业后进入武商集团。或许部队生活对于陈军的性格产生了潜移默化的影响，在多名武广员工心中，陈军属于开拓型，而非守成型的领导，像极了军人开疆扩土的天性。

7月20日，武商集团召开下半年工作会议，会上董事长陈军作了题为《论持久战》的讲话，陈军表示，武商不仅要打好阵地战，捍卫主战场，巩固武商MALL大本营，筑牢襄阳第二战区。更要打好运动战，扩大根据地。要“沉下去”，拓展“武商里”，加速微购布局，探索社区商业；要“走出去”，走出武商主体;进军省外市场。

所以，本次苏宁转让南昌苏宁广场对于武商而言，可谓“瞌睡遇到了枕头”。

作为南昌首个定位重奢的高端综合体，基于武商的实力背景，市场对此次武商的湖北省外首店格外期待。原“南昌苏宁广场”或成为武商首次走出湖北的里程碑项目。

此外值得注意的是，武商在武汉运营多年，但从版图看并未有一家高级酒店，在南昌即将打造的五星级酒店将成为武商集团的“首秀”。