金银潭永旺补挂牌,光谷南大健康产业园商服落地

    乐居买房 丁洁 2021-09-14 17:01

    乐居买房讯  丁洁  9月14日,武汉挂牌出让3宗商服用地,江夏区1宗,东西湖区2宗,总出让面积约14.94万方,起拍总价约9.72亿元。其中,P(2021)090号和P(2021)091号地块为网上挂牌出让,P(2021)092号地块为现场挂牌出让。

    竞拍结果:

    1、江夏区P(2021)090号商服地块,由武汉市江夏城投集团有限公司底价竞得,成交总价16995万元,楼面地价1509.33元/㎡。

    2、江夏区P(2021)091号批发零售(加油加气站)地块,由湖北壳牌能源有限公司竞得,成交总价6050万元,楼面地价46007.61元/㎡,溢价率约0.83%。

    3、东西湖区P(2021)092号零售商业、餐饮、娱乐、商务金融地块,现场挂牌,结果未明。不过,该地块实际就是已建成的金银潭永旺梦乐城,推测为美联拿地。

    郑店大健康产业综合区成功出让一宗商服用地

    P(2021)090号地块位于江夏区郑店板块,西侧是远期规划的15号线;北面是保利和光晨樾,高层住宅均价约9200元/㎡。

    从地理位置看,该地块属于规划的光谷南大健康产业园片区。光谷南大健康产业园位于江夏区金龙大街一线,呈东西向布局。自西向东分设三大产业区块,分别是郑店大健康产业综合区、庙山医疗器械特色区、五里界健康养老特色区等。

    P(2021)090号地块正属于其中的郑店大健康产业综合区。

    光谷南大健康产业园在郑店的布局,规划面积约为40平方公里,欲打造生物医药、医疗器械、健康服务千亿级产业集群,成为武汉第五个国家·级产业园。未来,郑店规划有轨道交通15号线和8号线,以后郑店城区向北可以直通武汉中心城区,往南可以直达山坡和咸宁城区,另外还有到纸坊城区、金口地区、牛山湖区域方向的中运量轨道交通,可以说郑店区域的交通规划已经超过了纸坊城区。

    大健康产业园的落户也给郑店区域的发展带来了前所未有的机遇,107国道改造拓宽,城市基础设施建设如火如荼,还有大型医疗机构、房地产项目进驻郑店。本次出让的P(2021)090号地块从用途看看属于零售商业、旅馆用地。根据条件,日后在保利和光晨樾将新增建面约6.76万方的零售商业和4.5万方的酒店。

    而地块竞得者武汉市江夏城投集团有限公司作为国有独资企业,也能看出相关部门对于整体产业规划布局的看重。

    金银潭永旺梦乐城地块补挂牌

    今日出让的3宗地中,P(2021)092号地块最特别,也最引人关注。 地块位于东西湖区金银潭大道以北、奥园东路以西,土地面积79220.2平方米,零售商业、餐饮、娱乐、商务金融用地,建筑面积161290平方米,起始价74230万元,起始楼面价4602.27元/㎡。

    从位置看,该地块正是2014年12月就已开业的永旺梦乐城武汉金银潭店所在地。

    所以在出让地块条件中我们发现,面对非历史文物建筑,本次也要求:A、B两宗地块采取“保留已建建筑”方式公开出让,地上现状保留建筑的建筑成本(按市场评估价确定)由竞得人对东西湖区政府指定的权利主体进行补偿,并由东西湖区政府负责监督落实。

    此外,要求竞买人竞买前,向东西湖区商务局咨询(日本)永旺梦乐城株式会社已签订的相关协议。竞得人需承继上述协议。同时,A地块上的建筑物在租赁期间,由竞得人100%自持,不得分割销售或以股权变更等任何形式进行变相转让。

    其实这些条条款款能明显看出该地块的最终指向人,依旧是永旺株式会社在中国的唯一战略合作伙伴——美联。所以,此次挂牌出让大概率就是补个拿地流程。目前,永旺在武汉已布局3家店,分别位于金银潭、经济开发区及金桥店。

    而于今年3月18日出让的P(2021)006号地块,从竞得人股权来看,美联已占股80%,基本确定将成为武汉第4座永旺落址地。

    P(2021)092号地块距离地铁2号线金银潭站约200多米,周边在售楼盘有美联奥林匹克花园五期、金地北辰阅风华、青青佳园等,均价17200-18600元/平。

    收藏订阅相关资讯,了解楼盘动态

    楼盘推荐 更多
    楼市新闻 更多
    全部评论

    暂无评论,发起评论可获得更多关注

    马上评论
    重要提示:1、本页面内容归本网站所有,未经本网站允许不得转载本文内容,否则将视为侵权;2、需转载或者引用本文内容请注明来源,对于不遵守此声明或者其他违法使用本文内容者,本网站依法保留追究权。3、本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非商业性或盈利性用途。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。4、除此以外,将本网站任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站及相关权利人的许可,否则本网站依法保留追究权。
    独家优惠好房
    确定