193448套！武汉商品住房库存再创新高

乐居买房讯  佟雯雯  10月15日，武汉房管局发布2021年1-9月武汉市房地产市场运行情况。

截止9月底，武汉可售商品住宅库存达193448套，全市新建商品住房销售147474套，二手房成交80097套。从数据看，目前武汉市商品住房库存为自2018年以来的峰值。

9月，武汉新建商品住房销售14503套，网签销售面积170.64万平方米，环比增长33.88%，同比减少19.02%。

9月，武汉二手房成交7511套，成交面积73.21万平方米，环比增长5.01%，同比减少36.21%。

自7月以来，武汉二手房审批贷款越发严格，额度急剧缩减。据了解，上半年最多2个月放贷的二手房，如今至少5个月。

今年7月开始，武汉二手房成交套数从破万回落至9字头，在接下来的八月和九月持续走低，成交都只有七千余套。

2021年1-9月武汉市房地产市场运行情况全文：

一、供应情况

1-9月，新建商品房批准预售198942套，批准预售面积2201.22万平方米，同比增长20.76%；其中，新建商品住房批准预售163596套，批准预售面积1849.18万平方米，同比增长24.71%。住房租赁试点企业87家，租赁试点项目31个。

1-9月，房地产开发用地供应172宗（含出让、租赁和还建用地划拨），总面积738.32公顷，同比减少11.80%；其中，住宅用地供应131宗，总面积573.26公顷，同比减少16.55%。

二、交易情况

1-9月,新建商品房网签销售170839套，网签销售面积1949.97万平方米，同比增长49.52%；其中，新建商品住房网签销售147474套，网签销售面积1713.25万平方米，同比增长47.10%。9月，新建商品住房网签销售14503套，网签销售面积170.64万平方米，环比增长33.88%，同比减少19.02%。

1-9月,存量房成交84238套，成交面积816.79万平方米，同比增长41.45%；其中，存量住房成交80097套，成交面积771.5万平方米，同比增长46.17%。9月，存量住房成交7511套，成交面积73.21万平方米，环比增长5.01%，同比减少36.21%。

三、库存情况

截至2021年9月末，已批准预售尚未网签的商品住房193448套，面积2225.8万平方米。