在武汉买了第二套房，还能提取公积金吗？

在武汉买了第二套房，还能提取公积金吗？

问：我一直在武汉上班，单位待遇不错，如今已在武汉买了两套房，未曾提取过公积金，现在想问能不能提取公积金账户的余额？

答：您好！您的第二套房是否使用过公积金贷款或者公积金组合贷款呢？

问：没有使用。第一套房是公积金贷款买的，2015年已结清该笔贷款，第二套房是纯商贷买的！

答：根据您目前的情况看，可以申请“二套房未使用本市住房公积金贷款提取”。

办理条件

条件一

第二套自住房，是指职工及配偶只有一套自住房办理过住房公积金贷款或者住房消费类提取（含委托扣划，不含租房和加装电梯提取）的，再次提取住房公积金的自住房。

条件二

二套房未使用住房公积金贷款（含住房公积金组合贷款）。

提取金额及次数

（1）职工及配偶均只能办理一次，夫妻累计提取金额不超过二套房购房总价。

（2）办理提取时，职工及配偶公积金账户均应保留百元以下余额。

柜面办理

所需资料

（1）身份证明材料：本人身份证及I类银行卡；

（2）婚姻证明材料：已婚职工提供配偶身份证和结婚证；离异职工可提供法院判决书，也可提供离婚证和离婚协议（离婚后购房可无需提供离婚协议）；丧偶职工提供配偶死亡证明；

（3）《不动产权证书》；

（4）房查证明（含房查单、微信公众号“武汉住保房管”查询截图）；

（5）购买一手房的，需提供全额购房发票。购买二手房的，需提供契税发票或《中华人民共和国税收完税证明》（税种：契税）或《契税纳免税申报表》。

注：职工购买二手房时，系统可通过税务部门数据共享查询职工购房计税价格，若因税务部门数据问题无法联网核验，职工需补充提供以下任意一项：

①房产局档案科出具《房屋交易税费缴款通知单》（无需盖章）；

②政务中心税务窗口出具《存量房交易税费申报表》或《增量房申报表》（加盖业务专用章）；

③《武汉市房屋交易协税信息单》或《存量房交易税费申报表（承受方）》复印件（无需盖章）。

办理地点：公积金旗舰店。

小贴士

公积金旗舰店具体网址查询路径：

“武汉公积金”微信公众号—菜单栏“微官网”—选择“网点地图”—选择“提取银行”。

注意事项：

（1）购买存量住房的，应当在《不动产权证书》办理满6个月后，再提取住房公积金。

（2）职工个人婚前所购住房，婚后配偶办理不动产权证提取的，需结婚登记满6个月，且夫妻双方到柜面签订承诺书后办理；婚后办理的不动产权证上列明“单独所有”的，职工及配偶均可办理本项提取业务；

（3）《不动产权证书》规划用途必须为70年产权住宅类（含成套住宅、别墅等）。

（4）非本市房产查询未取得结果（含异地拒绝核实、核实未取得结果等），且提取人无法提供真实有效的官方查询渠道，不予办理。

（5）职工及配偶在享受“首套住房”提取政策的同时，又购买了一套符合“二套房”提取政策的住房，应先办理“首套住房”的提取，待提取额度达到政策规定的限额或终止首套房的提取后，再办理“二套房提取”；职工一旦办理“二套房提取”或“二套房公积金贷款”，视为放弃首套房提取资格；

（6）办理二套房提取业务后，不允许添加配偶信息。