买房为什么都选南北通透的户型？

购买房屋时，挑选户型的朝向很重要。通常情况下，采光（日照的时间）、通风（所在地区的季风）、噪音（临街与否）、节能（遮阳与取暖问题）等这几个因素，往往影响了房屋的朝向。

朝向的优劣之分

顺序应该是正南、东南、东、西南、北和西。其中：

正南：阳光充足、南北通透、冬暖夏凉。

东南：采光较好、通风略显不足，易潮湿。

东：只有上午会有太阳，通风差。

西南：采光较好、但会有一些西晒的影响。

北：采光最差，夏天凉快但冬天阴冷。

西：采光时间短，西晒强烈夏季热。

所以。大部分人选择南北朝向的房子。南北朝向一般指的是房子坐北朝南，户型的朝向为南北。坐北朝南除了与古代建筑习惯有关，最重要的是跟人的居住环境有关。

首先是日照影响。

我们地处北半球，且大部分领土都在北回归线以北，太阳在我们的南边，南向的房子可以直接接受太阳光的照射，采光自然比北向好。

另外，所有的房子都有有效照射的范围，对太阳角要求很高，如果是向东的窗户，夏天早晨的太阳正好完全垂直照射窗户，那个房间温度和烤箱差不多，朝西在晚上夕晒很严重。朝南的房子因为中午太阳射角高，不会出现这个问题。一般来说，一天内有效日照时间为上午九点至下午三点共六个小时。由于太阳射角的原因，如果建筑朝向向东转，每转15度，下午光照的有效时间就缩短半小时。

其次是季风影响。

北半球夏季季风来自太平洋，海上带来湿润凉爽的风，可降温；冬季季风来自北冰洋，寒冷刺骨，房屋背风可御寒。坐北朝南，冬暖夏凉。

不论从采光还是房屋保温方面来说，坐北朝南都适合我国的地理环境和人民的居住习惯。

南北朝向的房子有什么特点？

1、周边环境安静

南北朝向的房子可以做到很好的功能分区，就拿小两居来举例，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证各自有生活空间。

2、夏天天气凉爽

南北朝向的房子的特点就是南北通透，通风性好，我国主要受南北向季风影响，一年四季中南北风多，南北朝向的房屋在通风上有优势。这种特点的房屋在夏天的时候优势就比较显著了，南北通透的房子比较凉爽，尤其是两边都是阳台的人家，到了傍晚不要太舒服。而在寒冷的冬天，只要把两边的窗户关上，一样很暖和。

3、户型好

南北朝向的房子在设计的时候一般都不会出现一些异形的房屋设计，南北的房子，一般设计的时候，很好住，四四方方；这也符合国人的居住思维，四四方方的房子，设计格局往往更符合住居磁场。

5、日照充足

南北朝向的房子采光条件比较好，每天的日常、找时间充足，阳光还有杀菌的作用，般情况下，接受充足的日照2－3个小时即可起到除湿杀菌的作用，大家居住在南向卧室里有利于身体健康。再说北朝向，北边房屋日照时间短或没有日照，夏季北屋凉爽舒适，适合降温避暑。

5、符合市场趋势

就目前的防长交易市场来看，南北朝向的房子很受欢迎，就房屋设计来说，很难保证全部房间都朝南，（当然了市场上还有一种更好的全南户型，但是数量不多），南北房存在缺点，开发商设计户型的时候用通透来弥补有房间照不到太阳的缺点。可以这么说，目前市场上还算不错的户型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心购买。

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