乐居买房讯 饭桌上，原本不善言辞的好友，自从买房以后，仿佛变了一个人。席间，谈及房子的次数，堪比已经下肚的7瓶啤酒，豪饮不断。听着朋友述说他的买房理由，选房的奇葩过程，最终订到心仪房以及交房的经历，有着无奈，但也透漏着种种惊喜。
但说者无意，听者有心，这让坐在对面的林天心里起了急。眼看着周边的朋友一个个都已尘埃落定，买房订车，只有自己还没有任何头绪。虽然已在社会打拼数年，钱粮到位，但对买房基本是两眼一摸黑的状态， 根本不知道什么房子才算是好房，什么样的房子才适合自己，纠结良久。
记得此前，也是一时兴起，公司同事间兴起了一股买房潮，人人谈论的问题都与买房有关。于是，林天也是顺应趋势，在没有任何准备的前提下，开始买房之旅。
起初，林天是从朋友、同事口中获取一些卖房的信息，然后又到网上浏览相应的房产网站，进行了解得知，哪些区域有新的项目开盘。之所以没考虑二手房，是因为即便买了，以后还要重新装修太麻烦。不如一手房，自己想怎么装就怎么装，一次过，省事多了。
期间，林天每天都会耗费2个小时，在网上挑选房源，并且同一套房子还要去多个房产网站再进行对比。回想起那几天的感觉，满脑子都是房源图片，好几千张转来转去，大脑都麻木了。
最终，经过自以为的层层筛选，选定了一套房子。恰好，当时这个房产公司有看房团活动，在特定的地方有专车接送，报名即可参加。于是，在看房当日，林天早早来到候车地点，上午9点，准时出发。
行车途中，还有专人进行看房普及，会预先告知此次需要看房的几个项目，位置和价格等简单信息。经过1个小时的颠簸，终于到了林天看中的项目，是个纯住宅的项目。下了车，在“导游”的带领下，乌泱泱的一群人直奔售楼处。在销售人员的接待和讲解下，听了项目区域的讲解、楼栋沙盘的规划，且还去参观了样板间。结束后，如果有意向的用户，还有专业的置业顾问进行房屋税费的计算。总之，看房的体验还是蛮好的。
就这样，来来回回跟着看房大巴，看了3、4套房子。对于林天来说，每看完一套房子，最终只有一个结语，那就‘好’。通过销售的讲解和渲染，所有项目都值得买，买了都不会亏，让林天很是犯难。完全忘记自己买房的初衷是什么，甚至对好房的定义都有所混淆。感觉就是白白浪费一天时间，跟着看房团跑了个“寂寞”。
其实，诸如林天这样，初入买房大军的小白比比皆是，买房都是看心情，看趋势，看周边，从来都有没抽时间好好规划一下，自己到底要买什么样的房子？什么样的房子才是好房？至少要做到心中有谱，才能不被销售的语言所“蛊惑”。
1.买房首先要看地段
楼盘所属区域地段的好坏，关乎着项目周边发展规划，以及未来的居住趋势，配套服务的升级完善。同时，优越的地理位置，也会附加着成熟的配套和便捷的交通，可以满足一切生活所需。
2.楼盘的规划开发规模很重要
开发商对楼盘规模的规划大小也是比较重要的，大规模开发也是开发商实力的重要体现，它使社区大面积景观规划和完善生活配套要求成为可能，也是提升社区管理水平、降低单方管理成本的基础。
3.户型的好坏关乎居住体验
好的户型，既是开发商品质的保证，也是购房者趋势若骛的选择。当然对于户型的好坏，每个购房者的定义又有各自的标准，但是，人的需求却是无止境上升的。从独立一居到大一居再到大开间、商务公寓，产品的迭代，也越来越精细化，定制化。
4.园林景观配置丰富性
社区的园林设计，不仅能起到美化环境、调节小气候、净化空气、减低噪声的生态功能，还能缓解人们的紧张情绪，带来愉悦与舒适感。
5.自身及周边生活配套的完善
社区及其周边配套成熟度是衡量项目性价比的一个重要指标，它直接影响着消费者入住后的生活便利性、舒适性。它也是决定一个楼盘档次及品位的重要因素。一个理想的社区，它自身及社区周边的配套设施应该满足居者购物、餐饮、交通、金融、教育、医疗、健身、休闲、娱乐、安防等全方位的需求，对日后的生活以及楼盘的升值空间来说，都是重要的因素。
总之，但凡一个项目能够同时满足以上5点要求，那么这个楼盘就不失为一个好房子。即便是“盲选”，以后也不会出现居住体验差，生活不便捷，房价倒退的现象。
如果，当初林天在选房前，有这样的“觉悟”，可能早已住进自己的心仪好房。
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