FU-Program | 江心明月“现象级” 28天揽金22亿

【编者按】

2021年，多弗集团已经砥砺前行了18年，发展成为中国民企500强排名25位的大型综合民营企业。18年的发展历程 ，多弗集团乘上中国经济发展的东风，逐步形成赋能传统行业转型升级，助力新兴产业快速成长，化解不良资产焕发新生三大优势。

今年，是中国经济发展转向新发展阶段，落实新发展理念，构建新发展格局的开局之年。作为中国经济发展重要动力源的中国民营企业，多弗集团整合全球资源，赋能行业升级，实现高质量发展。

今天，官微推出《FU-Program》系列报道，讲述多弗集团产业发展及重点项目布局。首期，推出位于温州瓯江 “绿色明珠”七都岛的《多弗绿城 · 江心明月》!

乐居专访—项目营销副总经理郑刘斌解密江心明月

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所谓的“终极改善大宅”，透过时间与生态，穿梭于繁华都市配套，并伴随着城心的生机勃勃。不论出入繁华还是回归质朴，都是生活境界、态度与享受的塔尖能力体现。

项目效果图

我们将外界赋予的稀缺IP一层层卸掉，会发现弥足珍贵的“另一个世界”—七都岛的瓯江邻墅。多弗绿城·江心明月由多弗地产携手绿城管理联袂、低密城市院墅、超高使用率构成了院墅不可缺少的内涵，多重极致且硬核的产品，亦是赢得了众多好评，用实力成就红盘！于此，江心明月东园一期热销10个亿的成绩单，二期乘势而来，热销必是情理之中。

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众所周知，“产品比黄金更重要”，实力强盛的开发商是购房者的定心丸。实力雄厚的多弗集团与“中国房地产百强企业综合实力****0”绿城中国强强联合，打造多弗绿城·江心明月，成就温州城芯“塔尖墅邸”。

项目效果图

多弗集团创建于2003年，作为一家专注于中国实业的多元化集团，多弗集团先后投资了100余家大型企业，企业总注册资金超200亿元。产业遍布国内一、二线核心城市、香港以及新加坡、日本、印度尼西亚等海外地区。多弗集团本着“以精立业，多元致胜”的发展战略，多弗地产总资产超过2000亿元，高端住宅项目、国际高端酒店等项目布局全球。

再来看，绿城管理作为房地产开发问题解决专家，坚持“品质、信任、效益、分享”的核心价值，以房地产代建4.0体系打造品质生活。

项目效果图

综上来看“打江山靠实力”，多弗集团与绿城中国强强联袂之手，用丰富的经验与资源全力呈现了真正意义的“终极改善宅邸”，多弗绿城·江心明月不论地段、配套、教育，“内在实力”更是不容小觑。

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自“禁墅令”颁发后，温州在售房源的别墅、叠墅基本是绝版或准绝版，卖一套少一套。在未来，更是绝迹。主城墅，越来越少，江心明月落址于七都岛，与城区生活区域约10分钟的交通距离，一桥内外优质的教育资源、商业及配套设施日益完善。更值得关注的，该项目容积率仅1.0，如此低密墅区，可谓直击塔尖圈层的灵魂。

项目效果图

其次，作为温州唯一在售的排屋别墅，项目南侧是七都岛水源核心地-港河。未来，江心明月也将协助ZF，沿着港河代建约50亩的滨水公园。由此可见，江心明月二期备受追捧，是塔尖人士对江心明月的高价值信心和对甄稀自然景观资源及宜居宜游环境的极大认可。而支持这一信心的内在逻辑，正是江心明月强大的产品力和利好基因双双为其赋能的结果。因此，江心明月这个“稀罕物”，必然是塔尖圈层的“第一居所”。

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当然，作为温州城心“终极改善大宅”，多弗绿城·江心明月主打叠墅、双拼院墅产品，无论从政府的交通、环境、区域以及教育规划看，或是凭借其强有力的品牌、甄稀的自然景观和稀缺的户型，都对得起“城区终极改善大盘”的定位。

江心明月的景观部分以采用法式园林风格设计布局，主景采用十字景观轴，以超大欧式喷泉为中心点，每一户均可享受到超大景观空间，对称格局、意境衍生与奢华建筑品味合一。

项目效果图

另外，江心明月的建筑设计灵感源于法国凡尔赛宫，采用“约3.5cm进口石灰岩干挂+40cm以上百年厚质底板”的雅致米黄立面，顶部山花经典“三段式”结构，融合奢华审美，楼座、楼体、楼顶比例融合呈现“天地人和”的自然韵律。细节上，运用了法式廊柱、雕花、线条，呈现出浪漫典雅风格。

项目效果图

整个建筑多采用对称造型，气势极为恢宏。糅合绮丽与轩昂的法式宫廷建筑特色，方寸之间尽显新古典主义风格的纯粹高贵，让欧洲贵族居住文化在东方有了新的解读。可以预见，江心明月在温州楼市势必占有重要一席。不论是建面约168㎡的叠墅，还是约328㎡的双拼院墅，每个户型都拥有“超使用率”空间，关照塔尖人士的每个细节需求。比如，超大独用入户空间、礼仪式玄关、超高挑空的餐客厅、豪华双套及总统式主卧，世家尊荣独享。最让人惊喜的是，建面约168㎡赠送挑空部分面积约22㎡，地下室储物间约12㎡，双阳台赠送约10㎡，赠送地下车位，再加上电梯入口的空间，在空间的拓展和功能的优化下，这套户型的实际使用面积在远不止168㎡。

△建面约168㎡户型平面图

更重磅的，建面约328㎡双拼院墅，使用空间合计起来可达到约700㎡均带私家花园，整体的使用率超200%。

△建面约328㎡户型平面图

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行至人生高处，自得宽境视野。江心明月1.0超低密容积率墅邸，不可复制的稀缺属性成就了无法被超越的塔尖圈层：低谧湿地院墅，温州城市后花园，自家奢阔花园中，凝听欧江畔的鸣响与回声，独享静谧生活与城市繁华的交辉。

江心明月项目2021年6月11日一期开盘劲销10个亿风头正盛之际，2021年7月8日二期加推再次狂揽12个亿，是塔尖圈层精神上的自我眷顾，还是弥足珍贵的低密城市院墅产品带来的必然？读到文末，想必多弗绿城·江心明月的锋芒已难掩。对于塔尖圈层来说，江心明月院墅系列的“价值”远大于“价格”，是无可比拟的居住大境。28天劲销22亿，充分体现了塔尖圈层在向更高生活品质进阶！