好住|一梯一户、南北三阳台，宽景大四房的理想生活在这里！

乐居买房讯  岁末年初，位于扬州老城区运河畔的豪宅迎来首开。作为定位高端的豪宅，项目备案均价21140元/㎡，属于目前扬州楼盘市场上为数不多的高价盘，上周以成交40套占据榜首，成为销售冠军，成绩喜人。

中信泰富锦棠，选址于老城核心区域，毗邻东关古渡，四大商圈环伺，由万亿央企中信泰富地产和本土实力国企扬子江地产联袂打造。项目定位高端住宅，以现代东方建筑风格，打造洋房和叠加别墅两种住宅类型。

项目开盘即热销，除了地段选的好，强大的产品力也是有力的支撑。中信泰富锦棠打造建面约115-151㎡的洋房和约173-191㎡的叠墅，其中，建面约151㎡的洋房户型，堪称“王牌户型”。

建面约151㎡的四室两厅两卫户型示意图：

从空间分布上看，该户型整体格局方正，南向四开间，分布主卧、客厅和两个次卧，北向分布两个卫浴、厨房、餐厅和次卧，南北三阳台，功能齐全。

从空间使用上看，该户型一梯一户，入户花园空间大，公摊较大，入户后是一条过道直通主卧，有部分空间浪费。

从居住舒适度看：双开门电梯，一梯一户，带入户花园

双开门对开电梯，确保一梯一户的设计，减少与旁边住户的接触，避免不必要的矛盾与摩擦，一定程度上也保证了业主的隐私安全。

另外，出电梯处有一个入户花园设计，格局方正，除去预留开门的空间，还可以根据喜好装饰改造，利用灵活，居住舒适度瞬间提升。

从户型朝向上看：四开间朝南，大面宽，南北三阳台

四开间朝南，超大面宽，南向分布着主卧、客厅和两个次卧，且客厅与次卧与南向双阳台相连，室内采光得到保障，空气流通性提高。

北向面宽明显少于南向，约三开间的宽度，分布着餐厅、厨房、次卧或书房、两个卫浴，餐厅与北向阳台相连，采光充足，北向阳台与南向阳台相对，一边生活一边观景，利于室内空气对流。

从居家动线上看：家务动线流畅，来客动线与居住动线交汇较少

居家动线与生活体验感直接关联，家务动线应当首先考量。首先是烹饪流线，U型厨房与餐厅相对，洗、切、烹、食、存直接一气呵成，减少中间不必要的步行，第一时间食用到可口美味。

其次是居家打扫与日常洗晒动线，从户型示意图上看，与次卧相连的阳台 应该是生活阳台，放置洗衣机后，洗好衣物直接晾晒到阳台上，动作流畅，还能避免将水滴到室内，减少劳动量。

居住动线是从公共活动区到休息静区的流线，与来客动线不同。来客动线指的是有客来访到公共空间的活动轨迹，一般只限于玄关、客厅、阳台、餐厅和公卫，与居住动线相交较少。

从细节上看：主卧豪华套房，客餐厅一体，动静分离

主卧豪华套房为高档改善户型的标配，该户型主卧位于整个户型东南角，不与其他空间相连，相对独立私密，主卧南向带飘窗，光照充足。步入式衣帽间满足女主人的生活仪式感，主卫做三分离设计，北向带窗，通风防潮，保证采光。

客餐厅南北向一字排列，南向客厅与南向阳台相连，北向餐厅与北向阳台相连，南北通透，中间由一条走廊隔开，相互独立，减少饭菜香味残留到客厅。

厨房位于餐厅东侧，北侧带窗，门朝西开，减少厨余油烟传入客餐厅，利于家居清洁。另外，餐厅可直接照看厨房动向，客厅无法窥探厨房情况，一定程度上保证了厨房的私密性。

整个户型动区与静区分离，公共活动区集中在户型西侧，卧室大多分布在户型东侧，动静分离，在公共区域活动也不会对休息区造成太大影响，利于家庭和睦。

整体来看，中信泰富锦棠建面约151㎡户型格局方正、南北通透、动静分离，豪华主卧套房，南北三阳台，是三世同堂和四口之家的理想选择。