好住|2021年银川买房 望远这个热盘可重点关注！

乐居买房讯  细数银川当前热门板块，望远绝对榜上有名，凭借着距银川主城区较近的突出优势，特别是在过去的2020年望远更是成为银川的供地大户，可以预见的是2021年望远将会成为银川购房者新的置业选择之地。而处于望远和城南之间的龙辰九悦湾届时也将迎来自己的高光时刻。

据了解，该项目位于银川市李银路东侧·高铁线南侧，以洋房和高层为主，配备社区商业和养老中心，规划用地面积265457㎡，容积率1.81，绿化率35%，将分两期开发。首期已于2020年8月29日开盘，主推户型面积区间为110-133㎡，当前售价为5600-6500元/㎡，今天要带大家解读的是建面133㎡四居室J户型。

龙辰九悦湾建面133㎡四室两厅两卫J户型，规划为玄关、厨房、餐厅、次卫、次卧（北）、套间主卧、书房、客厅、阳台，次卧（南）等10个基本空间，功能完善，可完全满足三代同堂居住需求，属于舒适型四居。

此外，该户型整体格局较为方正，无多余的墙体压迫视觉，无拐角、锐角等畸形区域，无论是得房率还是空间使用率均较高，一般方正型的房子便于家具摆放、符合中国人使用习惯，因此在市场上更受购房者青睐。

值得一提的是，这款四居室户型主卧采用套间设计，大大提升户型的居住舒适度，向南的飘窗又提供更多收纳空间，成为该户型最大的亮点。

在空间使用层面，入户门处与主卧之间的空间利用率较低，会造成一部分空间的浪费，但后期装修规划合理此区域可以改造成其他功能区，空间灵活。整体来看，龙辰九悦湾这个建面133㎡户型南北通透，每个空间都带窗户，卧室、书房、客厅四开间朝南，室内采光良好，另外书房与客厅共享6.9米超大阳台，满足衣物晾晒、观景等多种功能。

通风方面稍显不足，除厨房与餐厅之间能直接对流外其他功能室窗户之间均有一定的夹角会减弱室内空气流通性，使得居住舒适度有所下降，但卫生间、厨房带有窗户，以油烟为主的浊气难以停留，利于居住者的身心健康。

从户型图中可以直观地看到，厨房采用“U”字型设计，面积为6.15㎡，考虑到三口及以上居住者的生活场景，这样的空间显得略小一些。虽然面积稍显局促，但收纳空间充足，三面橱柜不仅充分利用厨房每一寸空间，更加提升厨房整洁与美观程度。

在居住体验上，厨房、餐厅相连，便于劳务流线开展，方便就餐；次卫临近客房，方便客人使用，三大流线流畅互不干扰，入户门处玄关设计对客厅、餐厅形成遮挡，使得室内的私密性得以加强，从而整体加强该户型的居住品质。

龙辰九悦湾流量走势图

随着望远的大热，区域内的项目关注也随之上涨，龙辰九悦湾就是典型的代表，项目自开盘以来广受购房者关注，同时位置优越，目前价格也较亲民，2021年银川买房该项目可重点关注。