鑫苑服务延期中报发布：上半年收入3.37亿 同比增长29.4%

观点地产网讯：9月30日，鑫苑物业服务集团有限公司发布关于复牌的最新进展，以及2021年上半年中期业绩的公告。

据观点地产新媒体了解，2021年5月28日鑫苑服务公告，联交所已向公司发出复牌指引。就复牌指引第(i)条而言，公司2020年全年业绩已于2021年8月31日公布，且其2020年年报已于2021年9月23日刊发及寄发；本公司2021年中期业绩已于2021年9月30日公布，且其2021年中期报告将尽快刊发及寄发。

于本公告日期，鑫苑服务所有尚未公布的财务业绩均已按上市规则规定公布，且公司已遵守复牌指引第(i)条。

就复牌指引第(ii)条至第(v)条而言，诚如鑫苑服务日期为2021年9月23日的公告所述，独立审查（如其中详述）已完成，主要事实调查结果载于该公告。公司继续勤勉尽责地工作，在其顾问的协助下遵守并尽快完成该等复牌指引。本公司将持续遵守复牌指引第(vi)条的要求。

就新增复牌指引而言，鑫苑服务日期为2021年7月27日的公告所披露，付少军已获委任为独立非执行董事及审核委员会成员，自2021年7月27日起生效。于彼获委任后，公司已再次符合上市规则第3.10(1)条及第3.21条以及遵守新增复牌指引。应公司要求，鑫苑服务股份自2021年4月1日上午9时正起已于联交所暂停买卖，待符合复牌指引所载其他规定，并将继续暂停买卖，直至进一步通知。公司将适时进一步刊发公告。

据鑫苑服务公布的2021年上半年中期业绩显示，截至2021年6月30日止六个月的总收益较截至2020年6月30日止六个月约人民币2.6亿元增加约29.4%至约人民币3.37亿元；毛利较截至2020年6月30日止六个月约人民币1.03亿元增加约16.4%至约人民币1.2亿元；公司拥有人应占溢利由截至2020年6月30日止六个月约人民币5530万元增加16.1%至约人民币6420万元。

于2021年6月30日，鑫苑服务物业管理服务的合约建筑面积约为5700万平方米，较2020年6月30日约4010百万平方米增长约42.1%；由第三方物业开发商开发的物业在管建筑面积约为2210万平方米，较2020年6月30日的约920万平方米增加约140.2%；另外，第三方项目数目亦由截至2020年6月30日的69个增加到截至2021年6月30日的111个。

于2021年6月30日，鑫苑服务合约负债约为人民币1.59亿元，较于2020年12月31日约人民币1.24亿元增加28.5%，乃主要由于2021年上半年在管总建筑面积及客户数增加，及年初预收全年物业费增加所致。

据观点地产新媒体此前报道，截至2020年12月31日止年度，鑫苑服务总收益较截至2019年12月31日止年度约人民币5.34亿元增加约22.4%，至约人民币6.54亿元；毛利约人民币2.58亿元，较截至2019年12月31日止年度增加约27.7%，毛利率约39.4%，与2019年的毛利率37.8%相比，按年提升1.6个百分点。