乐居买房银川 十一黄金周已经过去，银川楼市总体趋于稳定，但是一些热门楼盘却人气不减，最近一周西夏区最热门的楼盘莫过于中房西悦府。国庆七天西悦府售楼处内天天爆满，活动不断，今天小编带大家品鉴中房西悦府144㎡网红四居室。

中房西悦府，位于银川市文萃南街与黄河西路交会处，地处西夏万达核心板块，宁夏中房·西悦府，立脉于黄河西路于文萃街两大城市主干道，银川二十四中(南校区)、实验小学、宁夏大学城、宁夏育才中学、教育小镇等学府比邻，西夏万达、怀远商圈、同心路商圈三大核芯商圈环伺，多维路网通达全城，咫尺万千繁华。宁夏中医研究院、宁夏人民医院西夏分院等高品质医疗体系臻备，康养品质生活。项目紧邻商圈、旅游要地资源、市政要地资源，周边自然环境优越。将自然与情感融入园林，筑就约45万㎡新中式人文大境，加之以全明朝南户型设计，大手笔打造建面约111-144㎡人本奢宅，打造“两环两轴一街八主题”东方艺术园林，匠筑城芯谧境公园住区，创立西夏区人居景观新范本。今天小编带领大家一起品鉴中房西悦府144㎡网红四居室。

中房西悦府项目建筑面积144㎡，四室两厅两卫格局，使用面积约120㎡，得房率83%，户型整体较为方正，属于改善型四居。其中客厅约16.65㎡、主卧（西）约23.29m²（含卫生间）、次卧（北）约11.02㎡、次卧南（西）约12.21㎡、次卧南（东）约12.02㎡。厨房约8㎡、餐厅约8.7㎡、主次卫面积相同约6.46㎡、阳台约11.7㎡。该户型客厅与餐厅相连整个休闲就餐区域宽敞舒适，11.7㎡的大阳台既保证率室内采光，又满足了主人平时休闲会客的需要。

在整体空间使用方面，从入户门到主卧间贯穿客厅和餐厅的10米长、1.4米宽的长廊稍显浪费，电梯井和入户门之间12.35㎡的私厅设计占了公摊面积的一大部分，因为处于室外，作用稍显鸡肋。

采光方面，该户型3-4开间朝南设计南向面宽约14.65米，将阳光更大限度引入生活屋内明亮通透，四季都能沐浴在阳光之中。；两卫生间干湿分离且都带有窗户既保证了采光又保证了足够的通风，使得卫生间干燥卫生。

卧室方面约23.29㎡的主卧由独立衣帽间、卫生间组成，形成主卧套间，在满足居住者基本生活需求下，也保证日常生活的私密性。南北两次卧都突破了12㎡，保证了足够的空间和舒适性。

美中不足的是南次卧与入户门临近可能会比较吵，影响居住者休息，再者，两个朝南的次卧都与客厅共用墙面，休闲娱乐时的噪音可能会影响到居住者的正常休息。靠门的次卧与客卫间将近10米的距离也让居住者夜间上厕所变得不是很方便。北次卧东墙、西墙与主卫客卫公用，也会对安静性和舒适性造成一定影响。

居住体验方面，厨房、餐厅相连，便于劳务流线开展，方便就餐，厨房带有独立的窗户有利于清洗晾晒和排除油烟，隐藏式厨房带飘窗设计将居住空间与厨房空间完全分离有效隔离油烟的同时不影响采光流畅的L型操作台，动线合理“取、洗、切、炒”一气呵成省时省力，互不干扰尽情享受欢愉私厨时光；客卫距离客厅较近为客人提供了方便，主卧和北次卧位于客厅东侧保证了家人居住休息的私密性，约7.8米南向阳台无限延伸观景视野探寻无界自然风光将四季园林美景尽收眼底。

不过，整体户型空间动静分区还是有些紊乱，来客流线与居住流行发生交互，不太方便，卫生间与厨房共用墙体也是个不太讨喜的设计。

总体而言，中房西悦府144㎡网红四居室户型整体方正，南北通透，采光充足，项目又地处西夏万达和和怀远商圈的核心区域，地段优越。目前中房西悦府销售火爆，人气满满，大家不妨去实地参观。