土拍预告|昆明342亩地37.22亿元起拍 涉及马街街道与西北新城

乐居买房讯（编辑 夏娅）11月24日，昆明市公共资源交易中心发布公告，推出了西山区马街街道与五华区普吉街道共8宗约341.95亩土地，交易起价约37.22亿元，将于12月21日拍卖。

西山区马街街道153亩宅地21.04亿元起拍

西山区马街街道将出让的土地编号为KCXS2018-3-D4、KCXS2020-19-A1、KCXS2020-21、KCXS2020-22-A1号地块，土地性质均为城镇住宅用地，面积合计101913.84㎡（约152.87亩），容积率3.96~4.4，交易起价210393.23万元，起始楼面价约4728~5246元/㎡，起始土地单价约1248.2~1407.1万元/亩，将于12月21日在呈贡行政中心拍卖。

经查，KCXS2018-3-D4号地块属于西山区城市更新改造52号片区土地。2019年6月、7月，金地商置旗下昆明乾辉地产分批竞得马街街道KCXS2018-3-D1、KCXS2018-3-D3、KCXS2018-3-D2号地块，共计132.73亩住宅用地，与海伦堡合作开发玖悦府项目。根据西山区城市更新改造52号片区项目控制性详细规划，按照“统一规划、分期供地”的原则，KCXS2018-3-D2号地块的土地竞得人须承诺报名参与52号片区D4地块的竞买。KCXS2018-3-D4号地块或为玖悦府项目后续用地。

西北新城新飞林地块189亩土地16.18亿元起拍

五华区普吉街道将出让的土地编号为KCWH2020-8-A1、9-A1、10-A1、11-A1号地块，面积合计126054.28㎡（约189.08亩），交易起价161780.79万元，将于12月21日在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖。其中KCWH2020-8-A1号地块性质为城镇住宅用地，面积为31943.11㎡（约47.91亩），容积率＞1且≤2.6，建筑密度≤22%，绿地率＞40%，交易起价45907.36万元，起始楼面价约5528元/㎡，起始土地单价约958.11万元/亩。

KCWH2020-9-A1、10-A1号地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、城镇住宅用地，面积合计68957.05㎡（约103.44亩），容积率＞1且≤2.6，建筑密度≤40%，绿地率＞37.75%，交易起价87915.5万元，起始楼面价约4904元/㎡，起始土地单价约850万元/亩。

KCWH2020-11-A1号地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，面积为25154.12㎡（约37.73亩），容积率＞1且≤5，建筑密度≤40%，绿地率＞25%，交易起价27957.93万元，起始楼面价约2223元/㎡，起始土地单价约740.98万元/亩。

据悉，此批土地属于西北片区新飞林地块。资料显示，新飞林地块位于昆明市五华区西北片区，东临普吉路，西临小屯路，南临沙河北路，北临规划支路，规划用地总面积约280.83亩，距离地铁4号线金川路站、云南省阜外心血管医院、昆明西北部汽车客运站等较近。