论道金鼎共话蓝图 昆明城西区域发展论坛圆满落幕

谁主城势，论道金鼎。2021年6月4日，昆明城西区域发展论坛在国家广告产业园区隆重举行。

此次论坛由乐居云南站主办，开发企业代表、业内大咖、主流媒体齐聚一堂，探讨西市历史沿革，畅想“十四五”规划蓝图，挖掘核心价值，助力城西发展。

论坛现场，昆明理工大学健康生活目的地产业链研究院副院长邓晓盈、锐理数据昆明公司总经理梁彩霞、阳光城集团云南公司营销总杨应祥、金地商置峯范项目营销负责人张也、大华集团云南区域一公司营销总监牛睿智、乐居云南公司总经理胡彤出席活动，昆明日报、春城晚报、昆明信息港、都市时报、新华网、昆明楼市、今日头条、楼市风云栏目等主流媒体提供宣传推广支持。

昆明城西 大棋开局

城西历史悠久，从碧鸡关下昆州城，到春雨路上烽火岁月，昆明历史文化讲述者—“大嘴”岳立结合当下流行用语，以幽默的方式将城西历史变革娓娓道来。

华亭寺、太华寺、筇竹寺等名胜古迹闻名遐迩，与灵源别墅、驼峰纪念碑、龙云故居等建筑交织起横贯古今的历史文化脉络，奠定了城西发展的深厚底蕴。

而近年来新政策、规划的实施，则将城西推上了高速发展的快车道。

今年4月，昆明市人民政府发布《昆明市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，其中提出了“东进、西拓、南控、北延，中优”的发展思路，其中对“西拓”的描述为：提升西片区整体形象，完善功能配套，打造城市西向门户。

昆明城西区域发展论坛现场

无独有偶，在云南省政府印发的《滇中城市群发展规划》中也明确指出，将重点推进以昆明国际航空枢纽和昆明南高铁站枢纽为主，昆明站、昆明西站（第三客站）为辅的“两主两辅”国际综合交通枢纽建设。远期，将形成以昆明国际航空枢纽和昆明南高铁站枢纽为主，昆明站、昆明西站（第三客站）与玉溪综合交通枢纽为辅的“两主三辅”国际综合交通枢纽。

随着昆明西客站“站城一体化”建设的推进，在千亩级综合交通枢纽的辐射和带动下，城西片区的整体形象和功能或将迎来巨大变化，打造城市西向门户的目标也将越来越近。

对此，邓晓盈教授表示，《云南省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》明确，要打造世界一流“健康生活目的地牌”。而大滇西旅游环线作为“云南旅游第二次历史性转折”，出口必然是城西。

凭一带一路西出通道优势，西北链接富民、正西链接安宁、西南链接海口，城西将发挥后起之秀特点、走品牌之路、做品质产品，满足人们美好生活之需。

城更前沿 价值高地

昆明向西的脚步不会永远囿于主城，跨越西山，太平新城、安宁市城区、甚至滇中城市群中的楚雄都将是昆明一小时经济圈的前沿目的地。而在一路向西的过程中，城西将会成为连接主城和新兴城区的核心区域。

昆明城西区域发展论坛现场

出众的自然资源和磅礴的土地存量，让城西充满想象同时，也让市场嗅觉极为敏锐的房企觅得了机遇。2017年以来，城西先后吸引了华夏阳光、金地商置、佳兆业、阳光城、大华等一大批房企进驻。

梁彩霞女士指出，城西是昆明跨越二环最早发展的区域。此前，由于前期板块不在昆明城市主发展方向以及工业发展的影响，城市界面较差，老旧小区和城中村较多，多为塔楼、点楼。

近年来，随着黑林铺、春雨路沿线加快城市更新步伐，金地商置、佳兆业、阳光城、大华等开发商相继落地，对板块形象提升有较大促进作用，人居水平快速提升。以金地峯范、阳光城·滇池半山为代表，西市区出现了更多、更好的住宅。

目前，西市区发展主要以北侧西北新城和高新区为主，吸引了大量外来房企入驻，目前进入西市区的外来房企已多达二十余家。

近五年来，西市区年均供销比保持1.1左右，从去化来看，西市区的去化周期较昆明市平均去化低，市场供需活跃度较高。

金鼎论道 共话蓝图

圆桌论坛环节，阳光城集团云南公司营销总杨应祥、金地商置峯范项目营销负责人张也女士、大华集团云南区域一公司营销总监牛睿智作为开发企业发表，昆明日报资深记者吴劲松、云南空港雅仕维地产事业部总经理、独立媒体人何永锋作为媒体代表，以建设者、记录者、观察者的角度对城西片区的置业价值、发展前景进行了探讨。

昆明城西区域发展论坛现场

在阳光城集团云南公司营销总杨应祥看来，城西拥有良好的基础和历史积淀，有条件发展得更好。有了政策支持和高铁等加持，城西将成为昆明发展的一大驱动力和引擎。

在西山脚下、滇池对岸，阳光城以绿色智慧的高品质功能定位，借鉴全球半山豪宅的规划理念，结合东方人对山水人生境界的独特追求，塑炼出厚载山海的理想居所。

金地商置峯范项目营销负责人张也表示，深耕西市，金地商置的目标是创造更美好的住宅和商业。

金地商置从入滇起，就持续在西市深耕，兰亭•上锦、金地兰亭广场、金地商置•昆悦，玖悦府、金地商置•悦境，再到金地商置昆明首个峯系产品——金地峯范，金地商置与昆明西市可以说是密不可分。

昆明城西区域发展论坛现场

同样，入滇之初就将战略目光瞄准西市还有大华集团。作为中国最早开始全国化布局的房地产企业之一，大华集团在城中村改造、新农村建设和成片旧区改造中进行大市政建设、大公建配套，以及区域商业开发，拥有成熟的运作经验和诸多优秀的成功案例。

今年，位于春雨路上的大华锦绣山海项目正式面市，就如大华集团云南区域一公司营销总监牛睿智所说，作为昆明唯一横跨3个地铁站的项目，大华锦绣山海不仅承载了城市发展的脉络，也承载了老城西昆明人的生活需求。

昆明城西区域发展论坛现场

昆明公布“东进、西拓、南控、北延、中优”的城市扩张思路一月有余，“西拓”的速度和热度尤为瞩目。媒体代表认为，围绕西客站的建设，大量的政府配套向城西靠拢，昆明西将进行更大辐射的蔓延，不断衍生出新的经济带和发展圈。

城西从茶马古道中走来，在战火硝烟中成长，于城市更新中重生。如今，用发展的目光重新审视这片土地，生态资源、人文底蕴、政策规划、产业融合优势耀眼夺目，一座集站、景、产、城为一体智慧新城已初见雏形。