15792元/㎡！5月昆明商品住宅成交均价微跌 11大片区5涨6跌

乐居买房讯（编辑 夏娅）据锐理发布数据，5月昆明商品房成交6479套，成交面积70.87万方，成交金额达105.84亿元，成交均价约14936元/㎡。其中住宅成交4890套，面积58.83万方，均价15792元/㎡，环比下降0.01%。乐居统计了12个板块在售的173个楼盘价格，想买房的朋友可以尽早考虑。

中心板块、次中心板块在售楼盘18个

据不完全统计，目前中心区在售楼盘5个，价格基本都在30000元/㎡以上。次中心板块在售楼盘13个，住宅均价约23210元/㎡，环比上涨17.32%。中心区除了有寸土寸金的土地，还有优质教育、**医疗、海量商场、通达交通等，房价普遍高于其他区域。

滇池板块在售楼盘13个 住宅均价24884元/㎡

据不完全统计，滇池板块在售楼盘13个，均价约24884元/㎡，环比上涨20.32%。滇池板块主要涵盖草海北岸、海埂片区及南市部分区域，草海边开发以低密住宅为主，价格较高，拉高了整体均价。其中，龙湖·山海原著、筑友玺珑湾、恒大珺睿为近两个月面市的纯新盘，主推大平层及洋房、别墅。

官南板块在售楼盘33个 住宅均价19583元/㎡

据不完全统计，官南板块在售楼盘33个，住宅均价约19583元/㎡，环比上涨7.72%。官南板块主要涵盖双塔片区、巫家坝片区、官南片区及会展片区，是在售楼盘最多的板块，超半数楼盘单价破2万。

西山板块在售楼盘8个 住宅均价16351元/㎡

据不完全统计，西山板块在售楼盘8个，住宅均价约16351元/㎡，环比下降5.21%。西山板块主要涵盖草海北岸及马街片区，坐拥西山和滇池两个IP。地铁3号线石咀站附近规划建设昆明西客站，建成后可实现火车、地铁无缝接驳，不仅能完善城市交通、方便市民出行，更重要的是带动周边房价。

北市板块在售楼盘20个 住宅均价15618元/㎡

据不完全统计，北市板块在售楼盘20个，住宅均价约15618元/㎡，环比下降0.7%。作为昆明最早被定位为主城副中心的片区，北市区20多年前就开始迎来大规模开发，目前已经成为昆明交通和城市发展成熟度最高的一块开拓区域。近期面市的新项目有旭辉广场·铂宸府、美的·北京路9號、信达万科·京江隐翠等。

世博板块在售楼盘5个 住宅均价15595元/㎡

据不完全统计，世博板块在售楼盘仅有世博生态城·蓝湖邻里、远洋青云府、碧桂园云南映象·云彩、俊发·盛唐城、中海·汇德里5个，住宅均价约15595元/㎡，环比下降0.4%。片区拥有世博园、金殿风景区、鸣凤山等生态资源，森林覆盖率在80%以上，是昆明生态环境最好的区域之一，距离市中心也不远。

东市板块在售楼盘13个 住宅均价15992元/㎡

据不完全统计，东市板块在售楼盘13个，住宅均价约15992元/㎡，环比上涨2.47%。东市板块主要涵盖金马凉亭片区、东白沙河片区及方旺片区，片区有地铁3、4、6号线穿行，近两年随着大牌房企进驻，片区教育、商业等资源不断完善。

高新板块在售楼盘11个 住宅均价16005元/㎡

据不完全统计，高新板块在售楼盘11个，住宅均价约16005元/㎡，环比上涨4.18%。高新板块主要涵盖高新西区及西北新城，片区在售主要为高层和公寓，去年迎来了地铁4号线开通及首创奥特莱斯开业，今年将迎来宜家开业，系云南首家。

东南板块在售楼盘19个 住宅均价13037元/㎡

据不完全统计，东南板块在售楼盘19个，住宅均价约13037元/㎡，环比下降8.75%。东南板块主要涵盖官渡古镇片区、世纪城片区、新螺蛳湾片区及经开区，区域内价格差别较大，片区往西价格较高，俊发俊云峰与俊发·生态半岛单价均达2万+，世纪城片区、新螺蛳湾片区略低于昆明均价，再到经开区，高层价格基本不过万，适合刚需一族。

呈贡板块在售楼盘28个 住宅均价12504元/㎡

据不完全统计，呈贡板块在售楼盘27个，住宅均价约12504元/㎡，环比下跌6.09%。随着高速公路、地铁、高铁等四通八达的交通设施建成，教育、医疗等设施的不断完善，加之得天独厚的自然环境和区位优势，外来人口来养老、度假、上学、投资、就业比例逐年上涨，呈贡成为昆明唯一一个房价3年翻番、6年翻2番的板块，置业指数直线攀升。

空港板块在售楼盘5个 住宅均价8708元/㎡

据不完全统计，空港板块在售楼盘5个，住宅均价约8708元/㎡，环比下跌3.42%。空港经济区现在还算是昆明的价格洼地，万元以下的楼盘占多数，可供刚需选择的机会较多。