昆明草海北片区上架32.3亩宅地 配建10.66万方回迁房、1所幼儿园

乐居买房讯（编辑 夏娅）6月4日，昆明市公共资源交易中心发布公告，推出了草海北片区1宗约32.3亩住宅用地，将于6月30日在呈贡行政中心拍卖，起拍价7364.4万元，起拍楼面价约633元/㎡。

根据公告，此次将拍卖的土地编号为KCXS2020-1号地块，地块性质为城镇住宅用地，面积约32.3亩，容积率＞1且≤5.4，建筑密度≤25%，绿地率＞35%，起拍价7364.4万元，起拍楼面价约633元/㎡，起拍土地单价约228.01万元/亩，竞价阶梯为100万元。

土地交易文件显示，该宗地开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与西山区人民政府签订《昆明市西山区草海北片区46号片区KCXS2020-1号地块公共服务及城市基础配套设施建设确认协议》，按照相应协议约定承担公共服务设施和城市基础设施的建设。

具体包含土地竞得人须按规划配建106593.13㎡的回迁安置房，并无偿移交属地政府；按规划配建12班幼儿园一所，幼儿园总建筑面积不小于4906.8㎡，总占地面积不小于4680㎡，建成验收合格后无偿移交属地政府。

从地理位置来看，该地块属于草海北片区回迁安置地块，已建设成为海畔湾海晴苑4栋房源。但因草海北片区范围大、涉及回迁安置群众多，情况复杂，安置房已建成多年却迟迟未进行分配。随着此次土地出让，草海北片区回迁安置房分配或将加速推进。