乐居买房讯 2021年房地产市场出现的个别问题，导致楼市充满了不确定因素，但房地产市场健康发展的整体态势不改变。全国1-9月100强房企销售额增速放缓，第三季度销售均出现了不同程度的下滑。昆明虽然上半年房屋销售面积和金额同比增长率分别为24%和27%，但市场观望情绪渐浓也是2——3季度昆明楼市的特征。

为了反映楼市真实状况，促进昆明市房地产行业健康发展，由昆明市房地产行业专业委员会、昆明市房地产开发与经纪协会主导，昆明地产大数据服务平台数据支撑，历时近一个月对在库楼盘的数据梳理，从目前昆明市主城在售168个楼盘中，通过从项目细化到项目内不同产品类型深度分析和研判，整理出42个销量稳定、32个销售价格平稳的入围项目。

针对整理出的项目，通过多个维度研判、以及对项目的实地走访，最终按照片区划分、项目得分情况，优选出2021年昆明市（1-3季度）片区热销楼盘、价值平稳楼盘共30个。

2021年昆明市（1-3季度）房地产运行研判工作成果公示期为2021年10月21日——10月25日），公示期内如有异议请及时联系。联系电话：0871——63114230

一、研判标准：

1、片区热销楼盘（共100分）：

维度一：当年楼盘销售套数大于全市平均值的60%（35分）

维度二：季度销售均价波动小于5%（20分）

维度三：楼盘销售率大于60%（20分）

维度四：企业涉红线不大于2条（15分）

维度五：楼盘后续供应量充足（10分）

2、片区价值平稳楼盘（共100分）：

维度一：季度销售均价波动小于3%（40分）

维度二：楼盘销售率大于60%（20分）

维度三：当年楼盘销售套数大于全市平均值（15分）

维度四：企业涉红线不大于2条（15分）

维度五：楼盘库存量有显著下降（10分）

上榜条件：综合评分大于90分，经过联合评审团专家委员会不记名投票，得票超过五分之四，按照得分排名前15名入榜。