乐居买房 2021-10-21 11:45 3106阅读
乐居买房讯 10月21日,2021年前3季度昆明热销楼盘及价值平稳楼盘研判成果公示。本次研判结果由昆明市房地产行业专业委员会、昆明市房地产开发与经纪协会主导,昆明地产大数据服务平台数据支撑,通过从项目细化到项目内不同产品类型深度分析和研判,梳理出42个销量稳定、32个销售价格平稳的入围项目。通过多个维度研判、以及对项目的实地走访,最终按照片区划分、项目得分情况,优选出2021年昆明市(1-3季度)片区热销楼盘、价值平稳楼盘共30个。
其中,筑友·玺珑湾上榜滇池度假片区热销楼盘。
上榜理由:项目位于昆明海埂片区滇池北岸,湖滨路与湖欣路交汇处,项目规划建设为70年产权纯合院,合计568套,目前已推出224户,已售170户。
项目容积率仅1.0,新中式建筑风格,距离500里滇池仅800米,与新晋网红打卡点380亩海洪湿地公园仅一街之隔,三公里范围内医院、商圈、多个公园绿地环绕,同时可畅享海埂片区全系高端休闲娱乐配套,社区内部更配备业主私享会所及9班双语幼儿园。在市场下行期项目以其至臻至稀的区位、配套及产品,价格逆势上涨,销售火爆。
据悉, 2021年昆明市前三季度房地产运行研判工作成果公示期为2021年10月21日——10月25日,公示期内如有异议可与0871——63114230取得联系。
附:研判标准
1、片区热销楼盘(共100分):
维度一:当年楼盘销售套数大于全市平均值的60%(35分)
维度二:季度销售均价波动小于5%(20分)
维度三:楼盘销售率大于60%(20分)
维度四:企业涉红线不大于2条(15分)
维度五:楼盘后续供应量充足(10分)碧桂园·御龙半山项目位于盘龙区龙泉路与红云路交叉口北向300米,是衔接龙泉板块与北部山水新城的核心区域,自2020年6月面世以来,已推售2347套住宅,已销售2267套住宅,剩余1个地块待开发。
项目内部规划2所幼儿园、一所小学;毗邻长虫山及小麦溪运动公园,即享受龙泉板块成熟资源配套,又享受北部山水新城的新区规划配套。
2、片区价值平稳楼盘(共100分):
维度一:季度销售均价波动小于3%(40分)
维度二:楼盘销售率大于60%(20分)
维度三:当年楼盘销售套数大于全市平均值(15分)
维度四:企业涉红线不大于2条(15分)
维度五:楼盘库存量有显著下降(10分)
上榜条件:综合评分大于90分,经过联合评审团专家委员会不记名投票,得票超过五分之四,按照得分排名前15名入榜。
来源:乐居买房
点击下载App参与更多互动