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润城·三辰府上榜昆明双塔片区价值平稳楼盘

乐居买房 2021-10-21 16:14 5677阅读

乐居买房讯 10月21日,2021年前3季度昆明热销楼盘及价值平稳楼盘研判成果公示。本次研判结果由昆明市房地产行业专业委员会、昆明市房地产开发与经纪协会主导,昆明地产大数据服务平台数据支撑,通过从项目细化到项目内不同产品类型深度分析和研判,梳理出42个销量稳定、32个销售价格平稳的入围项目。通过多个维度研判、以及对项目的实地走访,最终按照片区划分、项目得分情况,优选出2021年昆明市(1-3季度)片区热销楼盘、价值平稳楼盘共30个。

其中,润城·三辰府上榜双塔片区价值平稳楼盘。

上榜理由:润城·三辰府是润城的高端住宅组团,与师大附属润城学校一路之隔,位置优越,配套齐全。项目在2021年新推209套房源,全年共售出308套,实现了销售率147%的佳绩,在2021年波动的市场环境下,实属难得。

面对市场的下行压力,项目始终坚持价值为本的营销策略,充分提炼稀缺价值要素,将自身南市中芯区的地段优势、名校学区的配套优势、超大中庭阔景的景观优势、宽堂大户的产品优势等稀缺价值与市场充分沟通,赢得了市场认可,实现了稳定良好的销售。

据悉, 2021年昆明市前三季度房地产运行研判工作成果公示期为2021年10月21日——10月25日,公示期内如有异议可与0871——63114230取得联系。

附:研判标准

1、片区热销楼盘(共100分):

维度一:当年楼盘销售套数大于全市平均值的60%(35分)

维度二:季度销售均价波动小于5%(20分)

维度三:楼盘销售率大于60%(20分)

维度四:企业涉红线不大于2条(15分)

维度五:楼盘后续供应量充足(10分)碧桂园·御龙半山项目位于盘龙区龙泉路与红云路交叉口北向300米,是衔接龙泉板块与北部山水新城的核心区域,自2020年6月面世以来,已推售2347套住宅,已销售2267套住宅,剩余1个地块待开发。

项目内部规划2所幼儿园、一所小学;毗邻长虫山及小麦溪运动公园,即享受龙泉板块成熟资源配套,又享受北部山水新城的新区规划配套。

2、片区价值平稳楼盘(共100分):

维度一:季度销售均价波动小于3%(40分)

维度二:楼盘销售率大于60%(20分)

维度三:当年楼盘销售套数大于全市平均值(15分)

维度四:企业涉红线不大于2条(15分)

维度五:楼盘库存量有显著下降(10分)

上榜条件:综合评分大于90分,经过联合评审团专家委员会不记名投票,得票超过五分之四,按照得分排名前15名入榜。

来源:乐居买房

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