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昆明宜家还未开业,西北新城这些楼盘早就不淡定了!

乐居买房 原创 买房导购
发布于 2021.10.21 18:11 阅读:1.1w

乐居买房讯  宜家位于云南省昆明市五华区,西临昆武高速,南临王筇路,周边有五华区司法行政中心、云南师大五华实验中学、绿地云都会酒店式公寓等。

2017年7月13日下午,宜家昆明项目签约仪式举行,五华区政府和宜家(中国)投资有限公司正式签署投资合作意向书。自宜家签约进驻西北新城以来,它的每一步进展,都吸引着昆明众多市民的关注。

宜家具体开业时间待定

2018年1月8日,宜家(中国)投资有限公司3.19亿元斩获泛亚科技新区84亩土地,标志着宜家正式落地昆明。

资料显示,昆明宜家家居建设项目总建筑面积约12.46万平方米,整体为地上三层商场和地下两层停车场的设计,其中1~3层为商铺,1楼设立国际品牌专卖店,2~3层是传统宜家店。

但项目拿地后迟迟没有开工,一直到2019年9月12日,昆明宜家家居商场才举行开工仪式,

原本预计在2020年年底开业,但受新冠肺炎疫情影响,导致进度有所延缓。

据最新消息,在推迟两年后宜家终于要于今年本月底开业了。不过,截至目前宜家官方并没有发布具体开业时间,只是表明宜家商场将于今年秋季开业,我们还是拭目以待吧。

西北新城发展提速

近年来,西北新城的发展如火如荼,片区规划的配套设施也在逐步呈现。交通层面,2019年年底京昆高速开通,连通二环;去年9月,在地铁4号线通车后,为西北新城补上了较大的“短板”。

教育方面,去年万科城长城中学小学部和初中开始招生,三千时光签约引进了红旗小学,今年7月万科城携手五华一幼|三幼,为业主们及新城市民带来了更多的教育选择与保障。

此外,已经开业的吾悦广场和首创奥特莱斯,以及中铁云时代等不仅填补了该区域长久以来商业配套空白,也加快了西北新城商业新中心的建设步伐。

即使宜家目前尚未开业,但是它的落地对于西北新城来说,无疑是锦上添花,同时,对周边楼盘和商圈发展也将有较大的带动作用。

西北新城热盘一览

在宜家周边分布着万科城、三千时光、中铁·芙蓉1891、华飞新域宸璟、碧桂园·春城映象、义承·金川府6个住宅项目,在售产品多为高层住宅,整体均价在13200-19000元/㎡左右,具体在售情况如下:

万科城

万科城坐落京昆高速以东的位置,已通车运行的地铁4号线小屯站直线距离项目仅约300米,其距离昆明市中心南屏街约7公里,距离二环不到1公里。在项目附近,由万科配建的五华区体育运动中心及五华区文化艺术中心现已封顶,预计今年就能投入运营。整个项目占地面积约370亩,平均容积率3.8,绿地率40%,内部规划有3所幼儿园、1所小学及1所初中,教育配套完善。

万科城当前在售二期【乘峰上】建面约89-135㎡;四期【在峰上】建面约105-128㎡;五期【凌峰上】建面约117㎡,均价16500元/㎡。产品带装修交付,预计2022年6月交房。

三千时光

三千时光项目整体位于西北新城陈家营路与沙河路交叉口,其东侧是京昆高速,西侧是金川路,交通条件较为优异;尤其项目临近地铁4号线金川路站,能近距离享受到轨道交通带来的便捷。距离项目最近的大型集中商业,是位于项目南侧的新城吾悦广场,较近的地块步行数百米就可到达。项目规划有一所15班幼儿园,小学则是尤其引进代建的公立公办红旗小学,这一学校已于今年9月份开学。

整个项目共分作6期6个地块建设,其中1-4期为住宅,5-6期为商业;目前在售的4期住宅位于10号地块,6B栋公寓位于11号地块。高层建面约89-125㎡,价格约16000元/㎡起,预计2022年7月起带装修交付;LOFT建面约40-52㎡,价格约8600元/㎡起。

中铁·芙蓉1891

中铁·芙蓉1891原为蓝光·芙蓉1891,项目位于五华区西北新城王筇路与金川路东南侧,北侧隔王筇路为吾悦广场,其中两个地块毗邻地铁4号线大河埂站。项目建设用地于去年10月拍出,由蓝光旗下昆明坤锦地产竞得,今年8月由中国中铁全面接手。

据了解,项目将结合“高端住宅与都会漫享商业”的商住综合开发模式,打造芙蓉TOP系新中式豪宅及耍都·川味潮趣商业。当前项目在售高层住宅,房源为建面约99、118㎡的三房和建面约128㎡的四房,均价约15000-16000元/㎡,为2T4户设计,产品带装修交付,预计2022年交房。

华飞新域宸璟

华飞新域宸璟项目位于海屯路与科开路交汇处往西100米处。交通出行上,项目往西约10分钟路程可快速上二环,向东毗邻京昆高速二环入口,距4号线海屯路站约600米距离。商业配套上,项目周边有新城吾悦广场(已开业)、首创奥特莱斯(在建)、宜家家居(在建)等几大商圈环伺。教育配套上,项目与高新一小海源校区约500米的距离,周边还有师大附中,西山一中,西山二中等优质学校林立,书香氛围浓厚。

项目体量不大,总用地面积约23.24亩,规划有4栋高层住宅,总户数362户。目前在售户型建面约125㎡、130㎡、139㎡,均价约18000-19000元/㎡,产品带装修交付,装标约2500元/㎡,预计2022年2月交房。

碧桂园·春城映象

碧桂园·春城映象北临王筇路,南临海屯路,西靠西三环,东临吉隆路。其属于五华区龙院、上峰村城改项目,作为碧桂园在西市区的二号作品,将打造优质人居社区。项目自带两所幼儿园,一所15班,一所12班,其中一所为公立公办。同时,项目距离35班公办全日制学校海源小学仅约100米,周边还有高新第一小学海源校区、先锋小学、师大附中、昆明第十四中学、中央民族大学附属中学等学校林立,教育氛围较好。

项目三期开发的是A7地块,总占地约60.26亩,容积率为4.23,建筑密度21.66%,绿地率43%,规划有10栋高层住宅。在售户型建面有约78㎡、125㎡、138㎡,为2梯4户、2梯6户设计,总层高32-34层,均价13200-14200元/㎡,交房时间预计2023年3月24日。

义承·金川府

义承·金川府位于海源北路与慧谷路交汇处,项目生态环境优越,外部毗邻郊野公园、眠山森林公园、棋盘山森林公园以及翠峰公园,内部以“一环两轴六苑八巷”为核心,将打造约20000平米的新中式园林,为业主营造更宜居的环境。其距地铁4号线直线距离约1公里,一街之隔为高新一小总部,周边汇聚了武成小学、市三幼等优质名校。

项目占地约140亩,容积率1.83,是义承置业入滇首作,定位为高端低密产品。将首推洋房产品有建面约89㎡、98㎡、123㎡三个户型,1梯2户纯板式设计,产品均为毛坯交付,最迟预计2023年底交房,目前尚未开盘,具体价格待定。

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