逆市热销1.2亿元 宜良四方古城走出独立行情

乐居新媒体 发自昆明

5月8日，宜良四方古城迎来首开，现场人头攒动，鼎沸声络绎不绝，高涨的热情从排队等候持续到开盘选房圆满结束。

在当下的楼市横盘期，集中开盘已很少见，举办如此盛大的开盘仪式更是少之又少。据悉，四方古城开盘当天热销1.2亿元，均价约8000-9000元/㎡。受市场下行影响，目前宜良高层住宅均价普遍在4000元/㎡左右，四方古城业态为合院，虽没有横向可比性，但对县级城市宜良来说，这已经是房价天花板，不得不说，四方古城走出了自己的独立行情。

人头攒动 喜报频传

作为区域内少有的墅居住区，四方古城自亮相伊始便受到了广大客户的热切关注。人潮涌动的开盘现场，满是幸福的氛围。在陆续签到后，期盼已久的四方古城“准业主”们，带着开发商提前准备的餐食相继落座。

四方古城首开推出的是建面约195-430㎡合院与建面约26-216㎡商铺。从现场来看，有父母带着子女前来的、有三代同堂一起来的、中年夫妻独自前来的，还有看好商铺的年轻夫妻，年龄覆盖范围较为宽泛。

仪式结束后，“准业主”们依次进入销售中心内场选房、成交。销控板上节节飚红，四方古城用成绩上演了一场“分秒必争”的现象级热销。现场不断传出选房成功的祝贺声，成功选到房源的客户非常欣喜，在售楼部里拍照留念，记录下这一幸福的高光时刻。

“我就是宜良本地人，一家老小一大家子要住在一起。作为宜良少有的央企楼盘，四方古城在位置、环境、户型这些方面都比较符合心意。”对于他们而言，四方古城不仅是建筑空间，更是安放生活的家。

宜商、宜游、宜居、宜业

从最近的成交数据来看，市场分化明显。品牌房企越来越被大家认可，成交火热，而很多小开发商的楼盘则仍旧保持冷淡，而四方古城天生就拥有中财经文化发展大品牌+优质配套。

四方古城的开展商为中财经文化发展（云南）有限公司，背后股东为具有国资背景的中财国咨融合发展（北京）有限公司，目前已在芒市、东川和宜良落子。

正如中财经文化发展（云南）有限公司总经理徐云标先生在活动上的致辞所言，“四方古城作为宜良城市文化的核心载体，见证了宜良的千年历史，印刻着宜良人永远的记忆。项目正式开盘，千年古城的文化优势转化为产业优势，将丰富本地文化生活，增强文化自信，打造‘花乡水城·宜居宜良’的城市新名片。”

宜良四方古城占地约956.5亩，总建筑面积约48.12万方，总投资55亿元。作为传统的商贾云集之地，四方古城不仅拥有花乡水城的自然资源，更有充满儒学佛学的文化底蕴。在匡山古城原有基础上，项目以“三山、一水、一古城”为空间结构，保留古城的历史韵味与文化传承，增添完善的文旅、康养和商业配套。

在修缮和保护古城原有格局与建筑的基础上，项目对整个区域的功能进行了进一步提升和完善，规划法明寺禅修康养区、文庙国学区、匡山老街区、匡山别院区、生态康养区、雉山公园、西河风情街、民俗文化区、旅游服务区等八大功能板块，实现集高端居住、商业中心、旅游休闲、风情体验、国学传承等多重功能为一体。

项目还结合宜良当地传统文化、历史遗迹、风景名胜、居住文化以及建筑特色，打造十二大文旅配套，分别为山居民宿、古巷风情、法明佛音、段式故居、何家书肆、一颗印艺术馆、水心剧坊、文庙学海、匡山花市商街、灵感坊肆、河畔膳坊、文公花河，传承文化特色。

整体来看，中财经文化发展（云南）有限公司遵循古城城镇肌理和文脉对四方古城进行原味打造，重新规划布局，融入多种业态，致力于将四方古城建设成为一个宜商、宜游、宜居、宜业之地。

“一颗印”建筑+滇派山水园林

对于购房者而言，买房不仅要“面子好”，住着的“里子”更是关键。四方古城以“一颗印”经典建筑搭配滇派山水园林，实现高品质人居。

街貌是整个古城的经络，疏通街巷，做到通街串巷，在适当区域布置广场空间，打造开合有度的活力街区空间。设计中引入四季花卉，融入古城街巷、三山与西河，形成花山、花河、花城。水系由西门河引入至学海，蜿蜒至西河，水与花灵动交相呼应。

项目一期园林景观设计利用缓坡地势，合理分布建筑，南高北低，东高西低，呈现三阶七巷格局。以淡曙、金莺、新禾、梧枝、月白、晚波、远山七种传统中国色署名七个巷道主题，并通过植物营造和点景细节在相似的场景中寻求变化，形成连续的景观动线，与外部山水相融相生；使用特色小品和景观组团，如深巷影壁、精致台阶、跌水置石、特色铺装等，在巷道交接处呈现别致景观；通过庭前台阶、绿植、铺装等强化院门前对景、打造入园前庭，弱化山墙压迫感，使用石材+地被烘托岁月沉淀感。

而在产品格局上，项目合院从庭院的功能、形态、空间三方面出发，将居住伦理、等级秩序、亲情观念融入院落语言。同时，在建筑风格、形态、尺度等诸多方面也都遵循了滇中家族大宅的营造法则，白墙灰瓦、门庭、院落、连廊等，都流露着中国传统文化气质与传统家族习俗的情感纽带，而开放的空间、简练的线条又体现了现代建筑的时尚感。

此外，项目还引入中国物业服务百强企业——俊发物业，为宜良带来高端物业服务理念。

当下，时代需要的并不是传统意义上千篇一律的产品，而是购房者抬高眼界之后，内心呼唤的有颠覆创新的高品质住宅。四方古城于古城原址之上，复原花乡水城风貌，打造的东方人居意境正是宜良匡山古城的换代新生。