安宁市鱼先生的社区户型解密 59~105㎡约7000元/㎡

安宁市鱼先生的社区目前在售，主力户型为59~105㎡四居室,三居室，约7000元/㎡

纵览太平新城区域内的在售项目，价格层面，小高层、高层住宅价格多在6500-8000元上下；普通多层洋房的价格多在8000-10000元上下，品质较高的卖到了1万2左右。

当前，项目高层住宅毛坯房源价格约5300-6500元/㎡，带装修房源价格约7500-7800元/㎡；洋房价格约7800-8000元/㎡，毛坯交付。同区域内在售的吾悦海悦西山高层住宅均价约5300元/㎡，毛坯交付；浩创悦山湖在售高层建面约68-110㎡，均价约6800元/㎡，毛坯交付。

与周边在售的同类型产品相比，项目在价格上并无太多优势，不过所有住宅无论户型大小，均做到了全明户型，采光采阳又通风，不管是休息还是观景都有较好的体验感和舒适度。

二手房方面，目前周边已建成龙湾1号、创佳半山御府别墅、云锡奥城、恒大金碧天下、保利宁湖峰境、富春山居等小区，均为别墅或合院，二手房单价0.96-1.19万元/㎡左右。周边暂无竞品，没有可对比性。

作为离昆明主城区最近的板块，太平新城地处“昆明30分钟黄金生活圈”，它既是通往滇西八州市的“咽喉地”，也是连接现代新昆明的“桥头堡”。片区森林覆盖率达70%以上，生态宜居，吸引了恒大、融创、海伦堡、金地、浩创等众多品牌开房企入驻；又由于低于昆明主城近一半的房价备受刚需购房者青睐。

近年来，太平新城已成为昆明周边开发热度最高的片区之一，发展速度和实力都不容小觑。交通的不断升级，配套的不断完善，未来两三年内，随着昆安一体化进程不断加速，太平新城也将迎来居住人口的大规模增长，发展潜力较大。

59m²B户型户型是鱼先生的社区的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，纯南向格局，充分享受每一寸阳光入室 L型厨房，精研都市人喜好与习惯 客厅餐厅一体化设计，接待宾朋更从容 南向主卧，让暖阳唤醒奢适

鱼先生的社区共占地190836.4 ㎡，规划2987 户户，容积率为1.2，该楼盘周边分布有：

小区自带7000㎡左右商业配套，首层配有1474㎡的大型生鲜超市，还设置有大地厨房、时光里影院等设施。除此之外，砂之船（昆明）奥特莱斯距离项目约4公里，是一个约37万㎡大型集中的商业体，涵盖了衣食住行，能满足业主生活、娱乐、文化等需求。

鱼医生是社区生活的医疗配套，智慧化的医疗服务让生活更安心。新昆华医院距离项目大概3.5公里，这是省级三甲医院在云南唯一的分院，已经在2017年全面投入使用，医院集基本医疗、专科医疗、特需医疗、等于一体；周边还有昆明市第三人民医院（长坡院区）、武警总队医院等医疗机构，方便日后业主看病就医。

其享有四川师范大学附属昆明实验学校安宁校区30个公费名额，此外片区内还有康桥幼儿园、万辉星城第一幼儿园、太平小学、安宁中学太平学校、安宁万辉康桥学校、云南财经大学等学校环绕，可满足全龄段教育需求。

作为昆明首个青创社区，鱼先生的社区具有低总价、小户型、山景地产等特色，对刚需客群和年轻人十分友好。

综上，鱼先生的社区目前高层及洋房房源在售，高层建面约59-86㎡；洋房建面约92-96㎡，小户型适合刚需群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。