盘龙信达万科京江隐翠户型解密 155~200㎡约25000元/㎡

盘龙信达万科京江隐翠目前在售，主力户型为155~200㎡四居室,三居室，约25000元/㎡

目前项目价格约23000-24000元/㎡，同为金刀营城改项目的美的·北京路9號主推装修房（装修标准约5000元/㎡），价格约25000元/㎡起。距离项目不远处的俊发· 俊尚峰均价在25000元/㎡左右，也是装修房（装修标准约3560元/㎡）。

三个项目距离较近，备受市场关注。与周边项目相比，信达万科京江隐翠价格还算合理，与周边新盘差距不大，但由于项目定位面积偏大的改善型产品，其户型整体会大一点，因此总价较高。

二手房方面，周边热门的小区如同德广场中央B区、滨江俊园、昆明广场悦中心、翡翠湾等项目二手房成交价多在170000-22000万/㎡，装标5000元/㎡的信达万科京江隐翠价格比附近二手房稍高，但符合昆明新房房价高于二手房房价的现状。

由于开发区域不断外拓，现在北市区新盘供应最集中的区域，主要是北部山水新城一带，这里新建楼盘众多，价格大多在1.3-1.6万元/㎡之间，虽然已临近绕城高速，但价格也与全市均价看齐了。但实际上昆明人熟悉的北市区指的是小康大道、北京路地铁沿线等北市核心区域，由于地处北市区中央，又有多条主干道与传统老城区相连，这些开发较早的区域城市基础设施配套已经相当成熟，人口十分密集。然而也正是因为开发过早，时至今日小康大道-盘龙江-地铁2号线这一片区域内可开发土地已经所剩无几，特别是北京路沿线区域，在售楼盘也只有寥寥无几，地段价值寸土寸金。

A户型户型是信达万科京江隐翠的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，设置有2个套房，该户型为餐客一体的LDK设计，有效增加家庭互动；在卧室设计上2个套房分立房间两侧，两代人休憩互不影响。

信达万科京江隐翠共占地50666 ㎡，规划1226 户户，容积率为4.99，该楼盘周边分布有：

项目地处同德商圈，周边有同德购物中心、欣都龙城、北辰财富中心、滨江俊发广场、金格等大型购物中心，也有北云66这类时尚商街，可以满足业主日常生活购物所需。

周边2公里范围内覆盖甘美医院和解放军533医院两家甲级医院，与盘龙区人民医院，云南省中西结合医院、昆明市红云医院距离都较近，完善的医疗配套保障业主的健康。

按照拿地信息，项目自身配套2所双语幼儿园，其所在的金刀营城改地块后续将规划1所45班的小学（由同德引进和建设）。同时片区内还有盘龙小学、金康园小学、明通小学等优质学校。

京江隐翠是万科“锦绣系”在昆明的首秀，区位条件优越。产品以大户型为主，上车门槛相对同区域稍高。

综上，信达万科京江隐翠主推建面约155-199㎡1梯1户天幕大平层，强调“两代居”概念，适合首改和改善一步到位的置业人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。