官渡中国铁建·西派城樾户型解密 119~203㎡约15000元/㎡起

官渡中国铁建·西派城樾户型涵盖119~203㎡四居室,三居室，可满足购房者需求，约15000元/㎡起，

数据显示，自2017年开始，巫家坝片区的成交均价快速上涨，尤其是2018年，成交均价同比2017年每平米上涨2679元，涨到17208元/㎡，到2020年，成交均价达19283元/㎡。2021年，巫家坝的成交均价较2020年有所下降，每平方米降了390元/㎡。供应量和成交量也大减。

当前项目尚未开盘，初步首开价格定在2万元/㎡左右，周边主要竞品楼盘为同样未开盘的招商·雍珑府（价格待定），其次是南部的中海寰宇天下、龙湖·天璞二期等楼盘，整体单价在2万/㎡左右。同周边在售项目相比，西派城樾单价并不低，与其土地单价高有着必然联系，项目拿地时地块楼面价1.2万/㎡，再结合西派高标准的社区及户内臻装体系，定价肯定不会低。

目前周边片区内已建成中交金地中央公园、北头明航家属院、永春小区、中海寰宇天下等小区，二手房整体售价在1.18-1.92万元/㎡之间，其预估价格高于周边二手房均价，符合新房普遍高于二手房的市场情况，加之其为改善型住宅，价格自然高。

2017年，昆明住宅均价刚刚过1.5万/㎡，仅凭一纸规划的巫家坝，以破竹之势，将片区房价抬高至2w/㎡。近年来，区域内配套建设取得较大进展，去年底，巫家坝琨山双语国际学校也正式落地，计划今年9月开学，其他配套设施也在逐步落地中。

而根据不完全统计，目前已参与巫家坝开发的房企共有20家，其中8家是国企，12家是民营企业。老国际会展中心拆除提上日程，品牌房企接连拿地。巫家坝一开始就定下的“城市副中心”定位，令巫家坝成为昆明少有的准入门槛高的区域，也令巫家坝一开始就成为“自带光环”的城市主角。

在户型设计方面，雅境户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，方正户型，精致三房，经典布局设计； 约6.5米瞰景阳台，阳光自然延入，美景无处不在； 明亮厨房紧邻餐厅，合理交互动线，美味加速传递； 主卧套间设计，大面积拓展空间，静享品质生活。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

靠学校一侧规划有约2500㎡商业（1-2层），未来将打造集生鲜超市、书店、便利店等为一体的邻里街区，满足业主和家人的基本生活所需。周边3公里内已建成的商业有好家园购物中心、幸福广场、银海尚御广场等。未来区域内还有龙湖天街、绿地商业等商业配套。

昆明市第五医院（原官渡区人民医院迁院新院址）是官渡区的重点民生项目，医院按三甲医院标准建设，设计病床位800个，现已封顶，是距离西派城樾最近的医疗配套。周边已建成投入使用的有昆明市儿童医院、云南省中医医院（滇池院区）、同仁医院等，片区内多家医疗资源环伺，为业主和家人的健康保驾护航。

所在的和甸营板块内规划有6宗教育用地，涵盖幼儿园、小学、初中、高中；项目旁规划有一所24班的小学和一所全龄段教育学校，包含36班小学、30班初中和36班高中，今后教育资源十分丰富。

综上，中国铁建·西派城樾将推出建筑面积约119㎡、143㎡、203㎡的板式华宅，适合改善型客群。西派城樾是昆明第二座西派系作品，也是巫家坝少有的纯住宅用地。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。