烟台的一张封面王牌

在烟台生活了十余年，我的城市记忆是从莱山开始的。

大学毕业那一年，全班六十个同学在各自追逐理想的路上挥手告别。在与青春说再见的终点站，我陪被迫回家的一哥围着海边走了大半圈，气氛有些沉闷，我知道离开不是他的选择。坐在瞭望塔下喝了瓶烟啤后，他执意要去老地方吃一碗烩面。

我嘲笑他，以后伸手可得的家乡味道，偏偏当作在烟台的最后一餐。他半真半假说了句，心安即是吾乡。那时候，我并不懂。

六年后，成家立业的一哥去济南谈个几亿的项目，拐弯回了趟烟台。当年吃烩面的地方拆了，老板不知去处。一哥改主意说去吃海鲜，我期待他夸赞下烟台的变化，他却说，这片土地，覆盖物再怎么变迁，基底还是藏在他心里。

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那是我落脚烟台的第十个年头，自毕业搬离，多方原因再也没能回莱山住过。

城市更新迭代没有尽头，就像时光，我们能抓住的只有站立于车水马龙中的怅然若失。

但每每回到莱山，总会被熟悉感包裹。我终于读懂了一哥，它给了我们四年无忧时光，这里是我们的心安之地，灵魂之乡。

常吃的饭馆随着城市变迁不断转移，总有志同道合的人寻觅到它。人间杂味，它却保持一个味道十余年不曾改变。能做到坚守这个词的，其实大有人在。

还有无数次闪现脑海的场景，是我穿梭于南北校之间，从清泉路-烟大路-长安路上飞驰而过，与佳世客、烟台市政府、市民公园擦肩，经过造型缤纷的五彩广场，这一路上高楼环绕、绿意葱然……很难压抑住亢奋，沉醉于这盈手可握的城市资源。

以至于，如果要在烟台定居，首选必须莱山，似乎成了一种连自己都拗不过去的“执念”。

事实也证明，在追逐这片丰沃的土地上，我从不孤单。

在每年的调查中，去莱山置业的意愿全部雄踞一方，实际成交量也位居榜首。它是烟台的封面大门，是离繁华与便利最近的安居住所，也是市政核心、潜力无穷之地。有人因为感情的牵绊与归属，爱着莱山，也有人沉迷于这里，因为它是熟悉的中心。

而这个中心，只是以市政为核心方圆几公里处而已。环顾这个几何圈，有没有一个地方，能够托底烟台人的居住梦想，并把城市资源与都会气息一同折叠进去的？这个答案已被填写。

刚刚过去的2020年，位于长安路起点、逛荡河畔的万科翡翠长安承载了近千人的生活理想。不仅以16.34亿元的销售成绩，问鼎了全市成交金额榜冠军，成交均价也斩获了全市****。一个高价盘，折桂了销冠，堪称烟台房地产市场近年来的传奇故事，续写了对这片土地的热爱。

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烟台人的购买力，也是越来越深不可测。

万科翡翠长安不仅夺得了销冠，还稳居六区200万总价以上改善型置业的首位。这意味着，改善市场在2020年开启了爆发趋势，而位于三滩板块的翡翠长安，被纳入了改善置业的第一居所。

也难怪，烟台人对于真正的好产品，一向不吝啬自己的追求。翡翠长安，作为万科烟台翡翠系的塔尖项目，早已列入了无数精英的“必买清单”。

无论是莱山中轴的天然地理优势、烟台首个社区都会艺术中心，亦或数不清的产品精工细节、纯粹的圈层营造，应该没人不会承认，它的存在，真正奠定了烟台中央居住区的基调，树立了改善住宅的标杆。

这肯定也是一哥的第一选择。

都会艺术中心实景图

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我们回归探讨一个话题，到底是板块成就了项目，还是项目带动了板块？

以市政为核心的三滩板块，是近两年才衍生出来的新名词。早些年聚集了多个本土项目，价格、销量始终上不去，价值没有被发掘。板块本身地段得天独厚，商业、文化等综合配套硬核，但却没有与之相匹配的封面代表作。让不少想进场板块的烟台人，遗憾不已。

2019年9月翡翠长安亮相，这个万科十年精工匠心打磨的全新产品，不仅品质与美感同步均在线，都会生活的营造，致敬林肯中心的艺术中心，也开启了烟台与潮流大都市的对话之门。

许多改善家庭手握重金，只为等待长安的入市。大家深知，在寸土寸金的中央居住区，以万科为名带来颠覆性的全新生活住所，可谓“错过再无”系列。

万科翡翠长安的诞生与存在，意义重大，它是三滩板块的开拓者与耕耘者，带动板块声名鹊起，让烟台人的目光聚焦于此，使其成为改善首选版图。这样一个纯粹的标杆项目，在2020年收获了近千名业主的认可，成就了16.34亿的销冠传奇，改写了烟台改善市场的命运。

当三滩遇到翡翠长安，是难能可贵的一次合体。两者一叠加，彼此成就，价值愈发夯实，红利炸裂时刻已然来临。

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其实，最难买的，还是这里因纯粹带来的稀缺。

整个社区容积率低至1.8，共26栋楼，全部为15-18小高层。抛弃了有更多溢价的高低配规划，来选择打造一个市面上凤毛麟角的圈层纯粹居住区，是万科的初衷。

一般来说，有洋房的高低配社区舒适感其实并不高，它掠夺了大部分的公共、绿化空间，为了做足容积率，就需增加建筑密度，居住体验感大打折扣。但翡翠长安采用低密小高层设计，保证了生活空间的有效利用，并且在整个社区里一条十字景观轴线、两条景观环线，五大主题公园、十个宅间花园错落分布，带来百分百的舒适度体验。

纯粹水景居住区效果图

除了统一的小高层，户型从118平起步，150平、185平存在高占比，通过户型的规划进行了第二轮筛选，来适配更多的改善需求，并将纯粹做到极致。

毕竟买房已经不是一种简单的置业需求，业主看重的是整个小区的素质和人脉，是否在同一水平线上。谈笑有鸿儒，往来无白丁。只有同一圈层的人，才能相互读懂。

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一个项目，一年之内能被千名购房者选择，一定还源于它硬核的内在气质。

为什么说翡翠长安是烟万十年集大成的作品，它的产品设计超乎了烟台人的想象，为城市的理想家带来了全新的答案与可能。

作为烟台万科首个加载“全屋智慧家居”的产品，翡翠长安采用的是全屋智能家居控制全覆盖，灯光场景控制面板、智能化窗帘、环境质量检测系统均有配置。

科学收纳向来是万科的特长，这一次，它带来了全面升级，从玄关、厨房、卫浴和阳台四方面，给出了一套精准的收纳方案。

但最让人叹为观止的，还是翡翠长安的“精度”，是目前烟台万科精装产品系中的极高标准。在原本百项精工性能的1.0标准之上，从材料、性能、工艺全方位迭代更新，全屋加载了中央空调、云朵拉灰与爱马仕灰的大理石地面、智能门锁、静音的户内德国T型门等多种性能升级，甚至卧室的门把手套都是头层小牛皮。

在我看来，它的每一处，都有能让人一见钟情的亮点。

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所以，当我们由外到内看足了翡翠长安，大概也明白了万科在市政板块做改善的决心，以及付出得几何倍数增长的努力值。

楼市半场已至，所有购房者开始进入下半场，他们在地产江湖里走马观花许久，早已不是初级小白，以家庭为单位拥有的房产数量或许也不在少数。如今，想告诉他们再拥有一套的理由，究竟哪一条会更有打动力？

下一套差异性在哪，地段是否足够优秀，产品能否有独特标签并且在未来10年足够抗打…诸如此类，都对改善产品提出了更苛刻的要求。

市场似乎达成了一个共识：每一位有远见与品位的烟台人，都想在万科翡翠长安买一套。

这正是翡翠长安弥足珍贵之处，我们太需要这么一个城市封面作品，第一眼就能抓住我们的眼球，走近后又能解读到它用心匠造的各种细节。

它立足于市政旁，用烟台从未有过的都市“欢乐场”起笔于长安路，是献给这条黄金中轴线最体面的礼物。一体化的小高层规划，搭配**的翡翠产品系，并将社交、文学、艺术、旅行、建筑元素融于方圆会所内，营造出了一个纯粹又稀缺的圈层住区，成为烟台人改善置业的首选之地。

区位图

就像不同场次放映的电影，每一次给予的彩蛋与惊喜都不间断。

销冠的传奇故事还在延续，无数买房人眼光聚集的地方，一方面一定是来自于未来资源投入最多的区域，另一方面一定是它足够的纯粹与稀缺。毫无疑问仅剩不足180套的万科翡翠长安，正在以绝尘之势，递减着入场的最后机会。（文/乐居 李晓娜）