乐居买房讯 （编辑 于杰）随着7月的到来，2021年烟台楼市上半场正式划上句号，当潮水退去，才知谁在裸泳。腾策数据显示，1-6月烟台楼盘成交金额****0门槛为4.57亿元，据了解，近期首开的南山嘉园认购金额5.05亿元，去化率64%，逆市热销，打响了2021年下半场烟台楼市第一枪！
在当下楼市，7月1日开盘认购276套，首开达到这个水准的，屈指可数。2021年烟台新盘扎堆涌现，据不完全统计，今年将有30多个纯新盘面世，在市场下行阶段，楼市竞争更加激烈,楼盘去化大不如前，南山嘉园为何能够如此热销？
中心城区核心地段 少有的纯新盘
南山嘉园位于芝罘区核心居住板块，交通四面通达，教育、医疗、生活、娱乐、购物等配套样样成熟。在寸土寸金的芝罘主城，临近繁华又拥有“大隐隐于市” 的静谧之感，这样的地段，放眼烟台，也是不可多得。同时还拥有稀缺的山湖自然资源，与南山公园一墙之隔，从项目北门可直达南山公园东门，不仅能欣赏自然景观，还能随时随地运动。北边临近毓璜顶公园，向东是塔山风景区，负氧离子丰富，符合大家在疫情后时代对宜居环境的居住诉求，南山嘉园也是市中心唯一被三大公园环抱的新小区。
项目实景
南山嘉园位于胜利路412号，临近胜利南路和红旗中路两条主干道，红旗路是贯穿烟台东西的主干路，可以直接连通莱山区、芝罘区、福山区。胜利路往北可达南大街，汽车站，火车站，向南直达港城大街，烟台南站。
万达、南大街、大悦城等成熟商圈环绕，项目自身配套约2.7万㎡社区商业，可以为业主提供更加优质便捷的生活服务。项目周边教育资源丰富，社区自带一所1800㎡的公立幼儿园，项目周边还有市级机关幼儿园、智迪幼儿园等，还有烟台塔山小学，奇山中学，烟台市双语实验学校等学校环绕，满足孩子一站式教育。
开盘即交房 买的放心
南山嘉园是市政府重点民生工程项目，烟台首创开盘交房同步，现房销售，先行于时代，用实际行动彰显了国企的实力与责任。一份期待，一份承诺，购房同时即可拿到新房钥匙，立办产权，让客户买得放心，买得安心。
南山嘉园项目规划了5栋17层住宅，7栋15层住宅，7栋11层住宅，是市区少有的纯小高层社区，其容积率较低，仅1.74，居住舒适度高。在地控与房企高利润准求的环境下，低密度社区实属难得。
南山嘉园现在购房享交1万抵5万优惠，在售房源为4、5、7、8、10、11、14、17、18号楼，面积约77-124㎡，更有建面约160-173㎡魔幻组合空间，其中4、5、7、10号楼77-96平成交均价约14500-15500，17和18号楼107平成交均价约16500，8、11、14号楼124平成交均价约18200。
爆款！三开间朝南+超大阳台
该户型为经典耳朵户型，入户玄关设计，方便随手放置物品。户型整体南向，客厅及主卧、次卧均朝南，客厅餐厅相互连通、空间通透，与阳台相连接，最大化地利用了空间让视野更开阔，通风效果也更好。
具体而言，客厅南向主卧套房设计，拥有独立卫生间，面积配比合理，休息和收纳空间尺度适中，舒适度较好。北面是小卧室，可以根据自身需要改造成书房等。
该户型餐厅与客厅以及阳台呈现一条直线，来去方便；厨房在户型的左上角，L型厨房设计，配备独立前室，可作为储藏室，便于储物；明厨明卫设计，卫生间设置隔断，干湿分离，保证区域的干净卫生。
该户型采用大面宽设计，三开间朝南，配上南向大阳台，使得室内日照充足，提升了居住舒适度，同时三居室设计适合一家三口居住，宽敞的客厅则是一家人相聚的欢乐时光。
国企品质 匠心筑造
值得一提的是，项目所在地地势南高北低，从南侧红旗路路面到北侧老虎岩水库落差达到12米，但南山嘉园项目因地制宜，利用缓坡、阶梯等实现了项目内各栋住宅的有序“过渡”，项目总体为南高北低、西高东低地势，规划设计充分利用山地高差，将社区打造为立体化、多层次的空间结构。
沿项目主入口进入小区就能看见一处入口广场，与西面的南山公园相呼应，形成一心两轴多片的规划布局。结合地形起伏形成独具特色的三层台地景观，完全依托于天然地势，营造了一处人与自然完美融合的公园式社区。
在烟台，缺的从来不是购买力，而是对得起价格的好房子。地段佳+配套全+产品优，对于很多拥有芝罘情怀的老烟台人来说，没有比南山嘉园更适合的改善项目了。
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