乐居买房讯 李晓娜  继8月22日中骏集团首次挺进烟台蓬莱区以来，不足一个月，携手烟台首个中骏世界城再次拓疆。

9月24日，蓬莱区两宗地块双双成交。

成交信息

小泰山北路南、小泰山东路西住宅地块，由蓬莱开元酒店有限公司（开元旅业旗下开元房产集团）底价获取，总价4729万元，成交楼面价1909元/平，用于小泰山文旅地块，或为开元山海小镇后期地块。

成交信息

海市路东、南关路南综合体地块，经历了上一次流拍后，这一次顺利“出嫁”，由烟台骏荣企业管理有限公司（中骏集团）底价摘得，将打造中骏在烟台的首个世界城项目，一处集大型集中商业、主题街区、高品质住宅为一体的城市综合体，填补蓬莱区东部新城商业配套空白。

一个月之内，中骏在蓬莱区连拿两地，剑指深耕之心，稳步驻扎。

中骏集团创办于1987年，总部设于上海 ，是一家专注于房地产开发及相关业态的综合性城市运营服务商，业务体系涵盖住宅开发、商业地产、长租公寓、文旅地产、产业地产等。集团连续7年进入“中国房地产开发企业50强，连续6年进入 “财富中国500强企业”。

2020年，中骏集团销售规模超过1000亿人民币，正式跨入千亿房企阵营。

其中，中骏世界城是中骏商管的核心业务版块，主打“都市流行、品质生活、都市奥莱”三条产品线。至2020年，已开业及在建的世界城超过30座，至2025年，计划布局100个中骏世界城。目前，日照、滨州、潍坊等省内城市均已落地。

地块一：

海市路东、南关路南地块

编号pl2021017，位于蓬莱区海市路东、南关路南，出让面积60518平方米，住宅、零售商业，地上容积率不高于2.8不低于2，地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于60%不低于30%，绿地率≥20%，总价17570万元，楼面价1037元/平。

地上建筑面积不大于169450.4平方米不小于121036平方米，其中住宅建筑面积不大于87450.4㎡，零售商业建筑面积不大于82000㎡；地下建筑面积不大于90777平方米，其中零售商业建筑面积不大于6500平方米，建筑高度≤80米。

位置图

地块平面图

地块位于蓬莱区东部新城，绿城、恒大、碧桂园等一线房企集聚地，往北两公里为海边，房价在7000元/平左右。地块规划为住宅、零售商业用地，总建面17万方，为中骏世界城项目用地，是一处集大型集中商业、主题街区、高品质住宅为一体的城市商业综合体，商业部分用于填补板块配套空白。

中骏世界城效果图

该项目为蓬莱区总投资63亿元的6个重点项目之一，于7月底举行了集中开工仪式。蓬莱围绕烟台确定的“1＋233”工作体系，全面融入烟台市主城区发展规划，全力以赴狠抓项目，推动“项目落地年”落地落实。

地块二：

小泰山北路南、小泰山东路西地块

编号pl2021018，位于蓬莱区小泰山北路南、小泰山东路西，出让面积22517平方米，住宅用地，地上容积率不高于1.1不低于1.0；地下容积率不高于1.0，建筑密度不高于40%不低于15%，绿地率≥30%，总价4729万元，楼面价1909元/平。

地上建筑面积不大于24768.7平方米不小于22517平方米，地下建筑面积不大于22517平方米，以车位、草棚、设备用房为主。建筑高度≤15米。

地块平面图

地块容积率不超过1.1，后期将以低密高端住宅为主。

从位置看，临近蓬莱阁景区，距离海边不远，环境宜人；靠近主城，配套完善，蓬莱一中在附近；周边龙湖、鲁商、万泰等房企均有布局，房价在7500元/平以上。

2018年9月28日，开元旅业旗下开元房产集团成功竞得蓬莱海滨西路南、登州府地西地块（开元山海小镇），正式携手蓬莱。开元旅业曾与蓬莱政府于2018年1月共同签署合作投资开发与战略合作协议，期间，双方多次考察沟通，深度探讨文旅发展模式，挖掘蓬莱文化底蕴、融合开元品牌特色。此次拿地，或为开元山海小镇项目补仓。