为抢人才下了真功夫,烟台发出史上最强音,楼市有望迎来新机

    乐居买房 李晓娜 2021-09-28 21:55

    乐居买房讯 李晓娜自2017年,武汉提出“5年内留住百万大学生”的口号后,一二线城市纷纷跟进。20余城接连出台一系列人才引进政策,力度空前,抢人大战全面拉响。

    窥斑见豹,这是一个所有城市都在参与人口竞争的时代。

    随着传统人口红利的消减,兴于人才,立于产业,成为城市发展的关键。

    近年来,其他城市抢人有多凶猛,烟台向前追逐的路途就有多远。这个GDP排名全国26位的滨海城市,各种称号加码,但在人才吸引方面总被济南、青岛虹吸。本地年轻人想出去,外地年轻人不想进来,成了难以规避的现实问题。

    当人口老龄化席卷烟台,招募人才早已迫在眉睫。

    9月28日开启的这次人才嘉年华活动,烟台可算是牟足了劲,阵仗颇大,携86条人才政策与持续两个月的系列活动,广发英雄帖,彻底拉响了四季度抢人最强音。

    01

    2020年公布的第七次全国人口普查数据,给了烟台这座全省GDP排名第三的城市,当头一棒。

    人口710万,位居全省第7,十年仅增加了13万人口,增长幅度全省倒数第5位。面对人口增长迟缓、老龄化程度加深的现状,烟台未来要走活力之路似乎更加困难了一些。

    短期看政策,中期看土地,长期看人口,这段话被无数人奉为真理。有人气,才能聚才气。哪里人才密度高,哪有就是财富的风口,这是人才聚集的力量。

    究其实,高校匮乏、收入偏低、高新技术产业薄弱,是烟台的三大软肋。

    优质高等教育资源短缺,莘莘学子留不住,高层次人才培养数量又不足,对产业创新的驱动力形成掣肘。

    一个城市留不住人才的同时,也在流失着希望。

    02

    严峻的现实背景下,抢人之势已箭在弦上,不得不发。

    烟台这次是横下了一条心,不惜成本,广发求贤令。

    9月28日,2021烟台高层次人才创新创业“嘉年华”全面拉开。

    启动仪式上,烟台发布急需紧缺高层次人才需求榜单,涉及1391个岗位,年薪最高可达200万,诱惑力直线拉满。

    远不止这些,启动仪式后,还有系列活动相继举行,将持续两个月。

    9月29日举行“留在烟台·青春无忧”驻烟高校专场招聘会启动仪式;

    10月底前,烟台籍高层次人才“山湾论坛”暨“突破芝罘”人才发展大会;

    10月底前举行“就选烟台·青春无忧”—烟台市名企名校云聘会;

    10月底前烟台市“双百计划”高端人才创新创业成果展;

    11月份“烟台市人才公交卡”上线发行仪式;

    ……

    一改往日的雨点小,不再局限一场发布会,很明显,烟台这次转身做长线,最大程度发出最强音。

    03

    在今天的启动大会上,烟台重磅发布了升级版青年人才普惠性补贴政策。

    除了连续3年的生活补贴外,在烟新购商品住房的,还能分别发放20万元、10万元、5万元、2万元、1万元一次性购房补贴;对制造业领域企业引进的急需紧缺专业博士,一次性购房补贴可提高到26万元;全日制博士研究生购买首套商品住房的,可申请最高额度80万元的住房公积金贷款。

    以海归博士夫妻为例,补贴综合后最高可以实现“零付款”买房。

    除了大手笔的购房补贴,烟台这次在人才公寓上,也下了真功夫,3年内将筹集1.5万套人才公寓。首批推出了893套,符合条件的大专以上学历人员即可申请,分布于芝罘、莱山、开发、高新、牟平五个区,房源包括万科泊寓春晖路店、万科泊寓泰山路等。这座城市,正在尽最大的努力,为广大人才提供便捷高效的住房服务。

    烟台此类的人才政策共计86条,从落户到安居,从补助到奖励,从生活到休闲……面面俱到。

    04

    在时代与城市的变革浪潮中,年轻人才是弄潮儿。

    烟台这一系列的人才政策,搭配了真金白银的购房补贴,真正做到了人才的宜业宜居。

    购房补贴是为了抢人才,人才可以为城市未来发展提供新鲜血液与技术,同时它也是解决人才住房问题的重要途径,最终通过住房留住人才。

    所以,永远不要低估中国人对拥有一套属于自己的房子的狂热。补贴降低了购房成本后,自住购房需求将大幅提升,对楼市会形成正向的拉动,对后续市场交易活跃,以及烟台楼市去库存都有积极作用。

    从目前来看,今年烟台市场低迷,库存量高企,开发商资金回款压力倍增,此番大肆求贤的动作,对解决这些问题和促进经济增长都是非常有利的。

    这一下释放出来的数量可观的房票,无疑对眼下趋冷的楼市打下一针强心剂。

    05

    放眼烟台,究竟哪里才是人才的居住港湾?

    很多时候,人们只想着买套房子。可没多少人明白,房子背后的价值是什么。或者,对于自己购买的房子未来真正的增值、保值能力,有没有深入的思考。

    今年魔幻的楼市行情,让购房者迷了眼,让不少房企如履薄冰,却也让越来越多的置业者看清了稳涨不赔的买房定律。

    烟台降价盘多集中于偏远板块,亦或是承受不住压力的开发商手里。抵挡不了低价诱惑的购房者,多数现已被套牢。减配维权风,注定将在未来一到两年频繁上演。

    混沌的楼市乱象中,越是至暗时刻,往往更能彰显核心地段、优质资产的魅力。事实证明,好房子,才是普通百姓抵抗危机的最大利器。那些注水太满的楼盘,注定被淘汰。

    当万科领头在烟台发出另一种市场声音,实际上是在呼喊着产品价值的回归。也正是因为这些良心头部房企,敢作敢为,逆市恪守着高品质的初心,才不断带动着烟台房地产向更透明更阳光的未来前进。

    高层次人才要在烟台买房,更要掐准了这一点。

    这是白银时代给予你的置业秘笈。

    有延期交房、减配维权、项目烂尾等黑历史的开发商,是最先被抛弃的。要关注那些珍视品牌羽毛、注重产品力的房企,关注地段、核心配套、楼盘品质等主要因素。

    同时,读透城市化,盯紧格局规划,跟随像万科这样的龙头房企的步伐,扎根安家。

    留在烟台,毕竟,长远来看,烟台这座城市向上的基本面,都昭示着它未来价值与潜力的无限可能性。

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