乐居买房讯 李晓娜自2017年，武汉提出“5年内留住百万大学生”的口号后，一二线城市纷纷跟进。20余城接连出台一系列人才引进政策，力度空前，抢人大战全面拉响。

窥斑见豹，这是一个所有城市都在参与人口竞争的时代。

随着传统人口红利的消减，兴于人才，立于产业，成为城市发展的关键。

近年来，其他城市抢人有多凶猛，烟台向前追逐的路途就有多远。这个GDP排名全国26位的滨海城市，各种称号加码，但在人才吸引方面总被济南、青岛虹吸。本地年轻人想出去，外地年轻人不想进来，成了难以规避的现实问题。

当人口老龄化席卷烟台，招募人才早已迫在眉睫。

9月28日开启的这次人才嘉年华活动，烟台可算是牟足了劲，阵仗颇大，携86条人才政策与持续两个月的系列活动，广发英雄帖，彻底拉响了四季度抢人最强音。

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2020年公布的第七次全国人口普查数据，给了烟台这座全省GDP排名第三的城市，当头一棒。

人口710万，位居全省第7，十年仅增加了13万人口，增长幅度全省倒数第5位。面对人口增长迟缓、老龄化程度加深的现状，烟台未来要走活力之路似乎更加困难了一些。

短期看政策，中期看土地，长期看人口，这段话被无数人奉为真理。有人气，才能聚才气。哪里人才密度高，哪有就是财富的风口，这是人才聚集的力量。

究其实，高校匮乏、收入偏低、高新技术产业薄弱，是烟台的三大软肋。

优质高等教育资源短缺，莘莘学子留不住，高层次人才培养数量又不足，对产业创新的驱动力形成掣肘。

一个城市留不住人才的同时，也在流失着希望。

02

严峻的现实背景下，抢人之势已箭在弦上，不得不发。

烟台这次是横下了一条心，不惜成本，广发求贤令。

9月28日，2021烟台高层次人才创新创业“嘉年华”全面拉开。

启动仪式上，烟台发布急需紧缺高层次人才需求榜单，涉及1391个岗位，年薪最高可达200万，诱惑力直线拉满。

远不止这些，启动仪式后，还有系列活动相继举行，将持续两个月。

9月29日举行“留在烟台·青春无忧”驻烟高校专场招聘会启动仪式；

10月底前，烟台籍高层次人才“山湾论坛”暨“突破芝罘”人才发展大会；

10月底前举行“就选烟台·青春无忧”—烟台市名企名校云聘会；

10月底前烟台市“双百计划”高端人才创新创业成果展；

11月份“烟台市人才公交卡”上线发行仪式；

……

一改往日的雨点小，不再局限一场发布会，很明显，烟台这次转身做长线，最大程度发出最强音。

03

在今天的启动大会上，烟台重磅发布了升级版青年人才普惠性补贴政策。

除了连续3年的生活补贴外，在烟新购商品住房的，还能分别发放20万元、10万元、5万元、2万元、1万元一次性购房补贴；对制造业领域企业引进的急需紧缺专业博士，一次性购房补贴可提高到26万元；全日制博士研究生购买首套商品住房的，可申请最高额度80万元的住房公积金贷款。

以海归博士夫妻为例，补贴综合后最高可以实现“零付款”买房。

除了大手笔的购房补贴，烟台这次在人才公寓上，也下了真功夫，3年内将筹集1.5万套人才公寓。首批推出了893套，符合条件的大专以上学历人员即可申请，分布于芝罘、莱山、开发、高新、牟平五个区，房源包括万科泊寓春晖路店、万科泊寓泰山路等。这座城市，正在尽最大的努力，为广大人才提供便捷高效的住房服务。

烟台此类的人才政策共计86条，从落户到安居，从补助到奖励，从生活到休闲……面面俱到。

04

在时代与城市的变革浪潮中，年轻人才是弄潮儿。

烟台这一系列的人才政策，搭配了真金白银的购房补贴，真正做到了人才的宜业宜居。

购房补贴是为了抢人才，人才可以为城市未来发展提供新鲜血液与技术，同时它也是解决人才住房问题的重要途径，最终通过住房留住人才。

所以，永远不要低估中国人对拥有一套属于自己的房子的狂热。补贴降低了购房成本后，自住购房需求将大幅提升，对楼市会形成正向的拉动，对后续市场交易活跃，以及烟台楼市去库存都有积极作用。

从目前来看，今年烟台市场低迷，库存量高企，开发商资金回款压力倍增，此番大肆求贤的动作，对解决这些问题和促进经济增长都是非常有利的。

这一下释放出来的数量可观的房票，无疑对眼下趋冷的楼市打下一针强心剂。

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放眼烟台，究竟哪里才是人才的居住港湾？

很多时候，人们只想着买套房子。可没多少人明白，房子背后的价值是什么。或者，对于自己购买的房子未来真正的增值、保值能力，有没有深入的思考。

今年魔幻的楼市行情，让购房者迷了眼，让不少房企如履薄冰，却也让越来越多的置业者看清了稳涨不赔的买房定律。

烟台降价盘多集中于偏远板块，亦或是承受不住压力的开发商手里。抵挡不了低价诱惑的购房者，多数现已被套牢。减配维权风，注定将在未来一到两年频繁上演。

混沌的楼市乱象中，越是至暗时刻，往往更能彰显核心地段、优质资产的魅力。事实证明，好房子，才是普通百姓抵抗危机的最大利器。那些注水太满的楼盘，注定被淘汰。

当万科领头在烟台发出另一种市场声音，实际上是在呼喊着产品价值的回归。也正是因为这些良心头部房企，敢作敢为，逆市恪守着高品质的初心，才不断带动着烟台房地产向更透明更阳光的未来前进。

高层次人才要在烟台买房，更要掐准了这一点。

这是白银时代给予你的置业秘笈。

有延期交房、减配维权、项目烂尾等黑历史的开发商，是最先被抛弃的。要关注那些珍视品牌羽毛、注重产品力的房企，关注地段、核心配套、楼盘品质等主要因素。

同时，读透城市化，盯紧格局规划，跟随像万科这样的龙头房企的步伐，扎根安家。

留在烟台，毕竟，长远来看，烟台这座城市向上的基本面，都昭示着它未来价值与潜力的无限可能性。