万科四季光年位于福山北部智造芯城板块,是集生产制造、研发设计、中试成果转化、生产企业总部等一体的都市型产业集聚地,同时,北部"智造芯城"崛起,一些知名央企和民办企业入驻,为福山北部的建设注入新的资源,推进区域上升。
目前区域内已有中海、华发、碧桂园等品牌房企入驻,房地产市场迅速升温,加上本土国企烟台城发置业的进驻,让福山区的楼市焕然一新,城建的利好,人居品质的提升,助推区域价值。
项目概述
万科四季光年地处福山北部,位于开发区与福山区交汇处,是万科继假日风景、假日润园和城市之光后,在福山落下的第4子。项目占地面积67000㎡,建设规模140000㎡,整体容积率为2.20,绿化率为35%。社区内部打造“一环·三园·四主题”,涵盖一条700米长、1.5米宽的双向跑道和“中央公园”、“四季花园”、“康体花园”,并有健身设施安置其中,为业主提供舒适的居住环境。
项目共包含14栋住宅楼,其中24-26层7栋、18层1栋、10-11层6栋,并规划有1栋5层商业楼和一所12班的3层幼儿园。售楼处预计11、12月份开放,项目首推11#、12#楼,户型面积涵盖79㎡2室2厅1卫、96㎡的3室2厅1卫以及108㎡3室2厅2卫,毛坯交付。
项目效果图 户型解析
建面:79㎡
朝向:南北
居室:2室2厅1卫
该户型为建面79㎡的2室2厅1卫,户型整体南北狭长,进深大于面宽,进深约1120cm,面宽约670cm。户型整体可分为东西两区,动静分离,东区为厨房、餐厅、客厅所在,日常休闲娱乐场所,西区为卧室,回家休息的地方。
入户处右侧为厨房,继而为餐厅与客厅。餐客厅一体化设计,动线合理,空间利用率高。客厅与南部阳台相连,空间较大,采光充足。阳台预留洗衣机位置,洗晾一体,操作方便。餐厅与厨房紧邻,动线流畅。
L型厨房,洗菜、切菜、炒菜三大步骤,一气呵成。明窗设计,有利于及时排除室内油烟,保持空气清新。
卫生间干湿分离,如厕、沐浴互不打扰,沐浴处装有窗户,可及时开窗通风,保持室内干燥整洁,减少细菌滋生。
西区两卧室,南向主卧,采光充足,北向次卧,可作为儿童房或者书房,适合刚需群体,户主可根据喜好安排。
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