乐居买房讯 2022年一季度即将收官，房地产行业下行，加之疫情影响，烟台楼市表现暗澹，供需现状疲软。小阳春开发商抄底放价，特价房、低首付、送车位等优惠政策屡见不鲜，每况愈下购房者并不买账，持币观望情绪愈加浓厚。
一季度即将交卷，为冲业绩，多楼盘表示将于4月1日收回优惠，释放涨价势头。例如，中海烟威项目优惠将截止，碧桂园鲁东区域优惠将调整，招商雍景湾将收回1%折扣，天泰学府壹号优惠将终止并上调300元/㎡，天恒龙泽府优惠将截止，等等……
真的要涨价了？
答案是涨，但是并非我们所理解的普涨，只是为了在季度末让意向置业者入手成交，不必过于担忧。
其实无论是降价还是涨价，都是当下开发商的为了促成交而进行的双重刺激。变相降价，降低购房门槛和成本，有利于刚需购房者上车。月末喊涨，强化购房者对项目价值的认可，刺激买房决心，有助于成交。
那现在到底要不要买房？
自3月以来，全国楼市政策持续松绑，可看出高层稳楼市的决心，即不允许房价过多上涨，也不希望楼市持续低迷。烟台虽没有具体政策面的宽松，但楼盘优惠加大，首付调整、房贷利率下调等一系列措施，都是在托市救市，将实实在在降低购房成本。
烟台楼市“春风”利好，每一次行业下行的空间，都是置业窗口，尤其是对刚需购房者而言。
此外，现在也是入手二手房的好时机，市场萎靡不振，卖家信心不稳，集中抛售，房价有商讨的余地，同时选择也较多。
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