土拍 |海东新区一宗商住用地1.4135亿元拍出

乐居买房讯 （编辑小婷 ）恭喜南方海洋科学与工程广东省实验室（湛江）以1.4135亿元竞得坡头37692.43㎡住宅用地 。成交楼面价为2496.47元/㎡，溢价率为0%。宗地位置：湛江市海东大道西北侧龙头镇莫村村仔路段。

竞拍公司：

南方海洋科学与工程广东省实验室（湛江）（湛江湾实验室）是广东省委、省政府启动建设的第二批广东省实验室之一，是以湛江市政府作为建设主体，依托中国船舶集团有限公司、中国海洋石油集团有限公司、广东海洋大学和广东医科大学等单位共同建设的公益性事业单位。

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2021004

2、土地位置：湛江市海东大道西北侧龙头镇莫村村仔路段。

3、出让面积：37692.43平方米。

4、土地用途：总用地面积37692.43平方米，其中，城镇住宅用地及零售商业用地22648平方米（商业建筑面积不小于总建筑面积的30%）、公园与绿地4344平方米（由建设项目单位投入建设的，面积可按50%纳入项目用地容积率计算）、城镇村道路用地10700.43平方米。

5、出让年限：住宅用地70年，商服用地40年，其它用地50年。

6、宗地现状：出让宗地达到“三通一平”，“净地”要求。

（二）宗地规划情况

城镇住宅用地及零售商业用地混合用地（兼容商务金融用地）：22648平方米，1＜容积率≤2.5，计算容积率建筑面积≤56620平方米，商业建筑面积不小于总建筑面积的30%，建筑密度≤35%，绿地率≥35%；

公园与绿地：4344平方米（由建设项目单位投入建设的，该绿地面积可按50%纳入项目用地容积率计算）；

城市道路用地：10700.43平方米；

建筑高度：小于等于36米。

据文件显示，项目规划建设7栋住宅楼、2栋酒店式住宅楼。