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考究湾芯城市人居生活,招商于翠亨新区马鞍岛的落子实力如何?

乐居买房 原创 项目解析
发布于 2021.06.07 18:23 阅读:1.5w

乐居买房讯5月17日起,乐居百城联动,在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开,邀请行业专家和媒体人参与品评,旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目,诠释何谓“好房该有的样子”。

今天我们通过一篇测评,对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析,一起看看翠亨新区招商臻湾府的品质表现吧。

湾区中芯 “下一个前海”——马鞍岛

招商臻湾府位于中山翠亨新区。中山翠享新区被号称为“年轻版前海新区”,位于中山东部沿海,是沟通珠江口西岸和东岸的战略桥梁。翠亨新区的规划定位为:依托深中通道和翠亨国家湿地公园,打造成为中山市融入粤港澳大湾区的前沿阵地;集智造产为、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的智创滨海新城;规划“三心、一轴、三带、六区” 的空间结构,为产业提升发展区、北部综合服务区、健康产业聚集区、先进智能智造区、客运码头商业商务区和生态休闲区;规划用地以工业地和居住用地为主。片区规划总人口约为10.3万人,北部人扣约为9万人,客运码头人口约为1.3万人。

新区地理位置优越,新区北承广州南沙新区,南接珠海横琴新区,东经深中通道承接深圳前海新区,西连火炬开发区,区内交通便利,京珠高速、中拱公路、广珠城际轻轨和中山翠亨快线纵横贯通,距中山市中心城区18公里、中山港9公里、珠海机场60公里、澳门及港珠澳大桥拱北落点30公里,周边80公里范围内有香港、澳门、广州、深圳、珠海等五大国际机场紧密环绕。

“深中同城”一键加速,启幕双城生活

招商臻湾府所处的板块位于翠亨马鞍岛板块。马鞍岛,作为翠亨新区起步区,位于珠江口西岸中部,是深中通道的中山落脚点,与广州、深圳、东莞、香港、澳门等大珠三角城市的距离较近。马鞍岛的开发建设将推动翠亨新区的发展,与南沙、横琴、前海一起,形成了珠三角“A”字形占率框架,马鞍岛在中间起着至关重要的承接用作。

根据《中山翠亨新区起步区控制性详细规划(2019)》规划,教育方面,翠亨新区起步区内19个区域规划为中小学用地,其中,小学13所,中学8所,幼儿园18所,加上中山科技大学,一共40所学校。

产业方面,翠亨新区规划有7大产业园和1个湾区医疗城。在城市建设上已经牵手华为,合作建设智慧城市系统。除此之外,达石企业、中科奥辉、光禾生物、中山泰辉等创新型企业早已入驻。

交通方面,深中通道预计2023年开通;随着规划中的广州18号线延长线、中山2/4号线,翠亨有望接轨广州珠海;同时,还有中开高速、东部外环高速、新中山港码头等多维交通路网的覆盖。

坐镇深中通道门户位置,毗邻湾区优质教育资源

轨道交通方面,招商臻湾府周边有已建成的广澳高速、翠亨快线和广珠城际铁路,在建的中开高速、中山东部外环高速、中山港新客运码头,规划建设的广珠澳高铁、广州地铁18号线延长线等交通设施,正围绕翠享新区的马鞍岛展开形成新的交通网络。

招商臻湾府周边有临海工业园公交站点,距离项目约500米,可搭乘068路公交;立信门公司公交站点,距离项目约600米,可搭乘095路、096路公交;翠亨新区公交站点,距离项目约700米,可达乘060路公交;搭乘这些公交线路可前往翠湖公园、生物谷、珠江品酒厂等地。

招商臻湾府周边有五桂路(约2公里)、香山大道(约2公里)、西湾路环绕等路环绕,可通过这些主干道接驳中开高速、东外环路、翠亨快线到达中山市区或通往珠海、广州等城市。

教育配套方面,招商臻湾府附近有横门小学(距离项目约3公里)、中山纪念小学(距离项目约2公里)、翠亨纪念小学(距离项目约2公里)

生活配套齐全 业态丰富

医疗配套:湾区国际医疗城(动工中)、中山市人民医院南朗分院(约6公里)、中山市南朗横门社区卫生站(约2.5公里);敬明商场(约2.5公里)、翠湖公园(距离项目约1.4公里)、广东中山翠亨国家湿地公园(约4.4公里)、中山市东部组团儿童公园(约4.8公里)

主打“低密度”豪宅项目 适用改善家庭

招商臻湾府位于中山翠亨新区新板块——马鞍岛。项目销售中心已经开放,开盘时间及价格待定。作为新开发地块,目前片区在售楼盘不多,招商臻湾府价格方面,可参考周边在售楼盘房价,约在3万/平。

招商臻湾府位于中山新崛起板块,靠近中山深中通道出口,区域或项目未来发展的潜力大,具有一定的增值性和保值性。

布局合理格局紧凑 N+1百变空间更实用

招商臻湾府建面积约79平A户型:布局合理,格局紧凑。厨房连接餐厅,构成极短家庭动线,方便日常起居生活;U型厨房更方便使用;主卧与次卧都带有飘窗设计,利于采光。其中,N+1百变空间更实用,阳台处可根据自己的需求改为3房户型,打造儿童房或书房。该户型用于两口之家居住或做婚房而言,都是非常可行的。

高科技内部配套,打造高品质小区

招商臻湾府打造逾40万方深中门户,靠近湾区国际外国语学校、湾区国际医疗城,内部配备休闲会所、幼儿园,配套齐全,可满足不同需求。内设中轴园林,中轴超宽楼距。此外,社区采用智能门禁等众多智能系统,地下室及首层大堂采用人脸识别自动呼梯系统等高科技产品,打造高品质小区。

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