该控规主要对一所小学一所初中进行了合建,新增了6所托儿所,1所幼儿园以及若干文化、体育、商业、医疗等设施。
根据控规的区位概况,库充片区位于中山市东区,规划范围东临起湾道,西至兴中道、城桂公路,南至兴文路,北临中山四路,规划总面积223.38公顷。
规划片区的定位为以行政办公、居住、商业金融于一体的区域性生活服务片区,承担中山市未来的行政服务和居住职能。
新增6所托儿所
配建1所幼儿园
从公共服务及配套设施一览表中可以看出,规划地区将新增6所居住配套级的托儿所,每所配备3-4个班级,每个班级约25个学生,并且可以与其他公共设置组合设置。
从设施规划图中可以看出,托儿所的分布在片区的各个地方,比较零散,也能够较为充分地满足片区各个居住区的托儿需求。
除了托儿所,还会新增一处幼儿园,从地块指标控制一览表中可以得知,该新增幼儿园名为东区东裕幼儿园,用地性质为服务设施用地,面积约为672㎡。且该幼儿园附近也是其中1所托儿所新增的区域,可以想象未来该地区幼儿托管压力将会大大降低。
除此之外,还会对团益学校进行合建,合建后团益学校将设有34班的小学及17班的初中,以及对朗晴小学扩建24班,艳阳学校将由小学改为初中。
半个月前,中山市公共资源交易中心就发布了关于《中山市东区朗晴小学扩建工程施工监理招标公告》。
公告文件中提出,本次扩建用地位于学校现有的篮球场东面,拟建设1栋4层教学楼、1栋4层综合楼等,总建筑面积约为10879.87㎡。
文化、体育、医疗、商业
片区功能逐步完善
从公共服务及配套设施一览表中可以看到,不仅教育设施作出了调整,文化设施、体育设施、行政管理设施、商业设施及医疗卫生设施等都作出了相应的调整。
文化设施将会新增2处建筑面积150-300㎡的文化活动站,3处建筑面积400-600㎡的社区活动中心,3处建筑面积150-170㎡的老年人活动站,并可与其他公共设施组合设置。
体育设施方面,将会配套8所羽毛球场与8所篮球场,并可结合公园绿地或社区文化娱乐中心设置。
还会配套设置三处建筑面积30-50㎡的社区居委会,及12处建筑面积1000-1500㎡的小型超市,1处建筑面积300㎡的社区卫生服务站。
值得一提的还有已建设完成的库充商业街,由于原东区东裕幼儿园的搬离,该商业街的教育用地一并调整为商业用地,所以用地面积也相应增加了。
从完整的调整规划图可以看出,该片区配套较为完善,生活氛围浓厚,周边分布着多个楼盘项目,如雅居乐熹玥、雍逸廷、朗晴轩、亨达花园、蓝钻星座等。
随着东区经济发展步伐加快,东区市民对教育资源的需求日益增长。近年来,东区也不断加大软硬件投入,建立健全管理机制,完善教育配套,优化教育质量。而从本次控规中也不难看出,东区对于教育生态再优化的决心。
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