关于开展抵押期间不动产转移登记业务的通告

为落实《民法典》关于抵押期间抵押人可以转让抵押财产的相关规定，贯彻《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》（自然资发〔2021〕54号）的有关要求，我局开展抵押期间不动产转移登记业务，现将相关事项通告如下：

明确抵押期间办理不动产转移登记业务范围

已经办理抵押登记的不动产，当事人因买卖、赠与、作价出资（入股）、法人或者其他组织合并（分立）、夫妻财产约定、夫妻离婚析产及继承等原因，申请办理不动产转移登记业务。

不动产抵押登记申请书及登记簿增加“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定”栏目，办理不动产抵押权登记时根据当事人申请，记载转让抵押不动产的约定情况，有约定的在登记簿栏目填写“是”，没有约定的在登记簿栏目填写“否”。约定情况发生变化的，登记部门根据申请办理抵押变更登记。

当事人申请在抵押期间办理不动产转移登记的，根据不动产登记簿记载情况，按以下两种情形分别处理：

（一）不动产登记簿“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定”栏目未记载转让抵押不动产的约定情况或者记载为“是”的，由受让人、抵押人（转让人）和抵押权人共同申请不动产转移登记。不动产登记申请书由受让人、抵押人（转让人）和抵押权人共同签署。

（二）不动产登记簿“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定” 栏目记载为“否”的，由受让人、抵押人（转让人）共同申请不动产转移登记。不动产登记申请书由受让人和抵押人（转让人）共同签署。

特此通告

来源：中山市自然资源局