今日，由国家统计局提供的《经济社会发展统计图表：第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况》，在2021年第18期《求实》杂志上发表。根据第七次全国人口普查，我国现有超大城市7个，特大城市14个。中山作为准二线城市，目前正处于发展期，同时也是大湾区房价“洼地”，此时不“捡漏”，更待何时？

上周是“金九银十”的火热阶段，同时也是中秋假期，上周趁着中秋假期，有超10个楼盘推出各种各样的特惠活动。

9月19日，华侨城欢乐海岸天鹅堡开放了建面约119-139㎡的奢装样板间，均价约为21000元/㎡。

同时在中秋节当晚举办了以“星空”为主题的中秋家宴，同时举办了星空草地音乐派对和专属幸运抽奖活动，众多业主和市民共享了一个欢乐美好的夜晚。

除此之外，还有中山万科四盘联动（万科城市之光、万科西海岸、万科中央公园、万科四季花城）；中山宝龙城于9月19日开放示范单位；雅居乐凯茵云顶开放体验馆；还有远洋山水、招商禹州·云鼎府、佳兆业·香山熙园等盘同步推出各种各样的活动，度过了一个“优惠齐飞”的中秋佳节。

上周许多新闻也值得我们回顾！

9月14日，中山市南区及东凤镇都发布了关于土地征收成片开发方案草案公示，南区街道成片开发范围共包含4个成片开发地块，面积共3056.055亩；东凤镇成片开发范围共包含9个成片开发地块，面积共109.2940公顷。（详情）

9月15日，中山市自然资源局发布了关于《<中山市三乡镇温泉东片区控制性详细规划>A1-02局部地块建筑高度调整》草案的公示，主要是把建筑限高从24米调整为60米。（详情）

9月16日，乐居编辑通过咨询银行相关人员，得知多家银行已实行征信已显示一套在供的，视同二套申请，按照政府要求停贷的政策，同时收集到了中山9月大部分银行利率再次上涨，首套利率最高6.65%。（详情）

9月17日，南区海伦堡玖悦云府备案价出炉，首批备案的是1栋，共有80套房源，单价约在1.5-1.79万/平。（详情）

最后让我们了解一下上周的楼市成交情况吧！

全市住宅成交为752套

根据合富研究院监测，上周（9.13-9.19）全市住宅成交为752套，8.4万㎡，环比下降8%，同比下降53%。

南朗镇成交138套排名首位

上周全市住宅成交为752套，8.4万㎡。

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗镇成交138套排名首位，其中以锦绣海湾城成交最多；三乡镇成交130套排名第二，其中以新城金樾岚庭成交最多；火炬开发区成交70套排名第三，其中多为世茂福晟钱隆华府成交。上周大涌镇无成交。

商业成交为237套环比上升24%

上周全市商业成交为237套，1.2万㎡，环比上升24%。

在上周中山市各镇区商业成交排名里，南区成交129套排名第一，全为碧桂园柏坦尼雅成交；港口镇成交43套排名第二，多为保利国际广场成交；沙溪镇成交17套排名第三，多为佳兆业·大汇都成交。

9个住宅项目新增共1859套

根据合富研究院监测，上周中山有9个住宅项目新增，共1859套，新增货量为19.4万㎡。在上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段均新增788套，占比42%；在上周住宅各户型新增里，三房二厅新增928套占比最大，占比为50%。

住宅库存54342套环比上升9%

根据合富研究院数据监测，截止至2021年9月19日，中山市住宅库存54342套，622万㎡，环比上升9%。其中三乡镇6976套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区6410套排名第二，坦洲镇5550套排名第三。

商业库存33353套环比持平

根据合富研究院数据监测，截止至2021年9月19日，中山市商业库存33353套，445万㎡，环比持平。其中火炬开发区4327套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3934套排名第二，南头镇3250套排名第三。