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全面暴跌!春节期间珠海网签不足100套,唐家有盘均价破4万/㎡!

乐居买房 原创 市场成交
发布于 2021.02.21 18:18 阅读:1w

在各地都提倡“就地过年”的建议下,往年一到过年便变成空城的珠海,今年到处都是“人从众”,人声鼎沸,热闹非凡。

在这样的氛围下,珠海今年的楼市成交表现如何?

01

住宅网签63套,环跌94%

据合富研究院数据显示,大年初一到大年初七春节期间(2月12日-2月18日)珠海全市商品房网签75套,环比下降94%;网签面积6318㎡,环比下降94%。

其中:

住宅网签63套,环跌94%

商业网签0套,环跌100%

办公网签2套,环跌99%

其他网签10套,环跌89%

从区域来看,在春节这个特殊的假期里,斗门区域以27套网签数据占据榜首,金湾以18套网签数据排名第二,唐家以10套网签数据随后。

而新盘稀缺的主城区大部分区域网签“吃零”,如老香洲、吉大、前山、拱北。

02

网签排名

春节期间住宅网签排名前十楼盘中,有2盘位于唐家,1盘位于香洲南湾,3盘位于金湾,4盘位于斗门,西区网签量占据大头。

其中,位于斗门的融创云水观璟花园排名第一,春节期间成交8套,网签面积808㎡,占据春节期间珠海一手网签套数总量接近10%。

位于金湾的碧桂园华发·海湾壹号以6套的套数荣居第二,龙光玖誉湾、华发又一城、华发依山郡、华发四季广场、雅居乐国际花园以网签4套的成绩紧随其后。

数据来源:合富研究院

03

491套房源拿证

据珠海市商品房预(销)售专网发布,春节前后各大开发商加速推货,珠海融德商业广场、方圆月岛、佳兆业金域都荟、未来都市花园等4个楼盘拿到预售许可证,共491套房源。

位于斗门区的未来都市花园取得预售证号为:DMS20210001号,项目预售12栋住宅64套,建筑面积共6241㎡。

位于金湾区的佳兆业金域都荟取得预售证号为:JWS20210009号,项目预售11栋住宅共80套,建筑面积共6154㎡。

位于金湾区的方圆月岛首府取得预售证号为:JWS20210010号,项目预售9栋住宅共96套,建筑面积共11496㎡。

位于香洲区的珠海融德商业广场取得预售证号为:S20210002,项目预售办公产品共251套,建筑面积共32124㎡。

04

14盘取得价格备案

春节前珠海市发展和改革局公示了新力湾花园、西湖湿地国际花园、天誉滨海湾、时代水畔雅苑、仁恒滨海半岛、绿景喜悦荟商务中心、玖誉湾花园、金玥湾花园、金涛华府、佳兆业金域都荟、华发绿洋湾、华发国际海岸花园、东方威尼城、翠湖香山国际花园共14个楼盘的价格备案。均价从1.1万-4.2万元/㎡不等,共1874套住宅。

新力湾花园位于珠海市斗门区珠峰大道3033号,本次备案7栋住宅共100套,层高2.9米,主推户型为101-110㎡三房。

据了解,其销售住宅总建筑面积:10597.50㎡,套内面积:8272㎡,分摊面积:2325.50㎡,销售均价:13562.55元/㎡(建筑面积)、17375.38元/㎡(套内建筑面积)。

玖誉湾花园位于珠海市金湾区金河东路96号,本次备案5-23栋住宅共303套,主推户型为89-142㎡两到四房及其它户型,层高3-3.3米。

其中8/19栋销售住宅共173套,其销售住宅总建筑面积:17587.90㎡,套内面积:13945.24㎡,分摊面积:3642.66㎡,销售均价:29919.31元/㎡(建筑面积)、37734.58元/㎡(套内建筑面积)。

5/9/10/17/18/20/23栋销售住宅共130套,销售住宅总建筑面积:13736.17㎡,套内面积:10802.77㎡,分摊面积:2933.40㎡,销售均价:28040.37元/㎡(建筑面积)、35654.49元/㎡(套内建筑面积)。

西湖湿地国际花园位于珠海市金湾区三灶镇岭峰路78号,本次备案3/7栋住宅共63套,层高3米。主推户型为98-141㎡单位。

其销售住宅总建筑面积:8365.24㎡,套内面积:6678.05㎡,分摊面积:1687.19㎡,销售均价:26302.18元/㎡(建筑面积)、32947.35元/㎡(套内建筑面积)。

天誉滨海湾位于珠海市金湾区平沙镇邻善路288号,本次备案A区7栋住宅共161套,层高2.9米,主推户型为81-92㎡两房。

其销售住宅总建筑面积:13601.94㎡,套内面积:10886.95㎡,分摊面积:2714.99㎡,销售均价:11845.10元/㎡(建筑面积)、14799.03元/㎡(套内建筑面积)。

时代水畔雅苑位于珠海市斗门区白蕉镇同盛路67号,本次备案1-3栋住宅共108套。主推户型为90-121㎡三到四房,层高2.95米。

其住宅总建筑面积:10538.97㎡,套内面积:8198.01㎡,分摊面积:2340.96㎡,销售均价:15903.03元/㎡(建筑面积)、20444.17元/㎡(套内建筑面积)。

仁恒滨海半岛位于珠海市香洲区前岛环路1515号,本次8-12栋备案住宅共84套,主推户型为106-125㎡单位,层高3.15米。

其销售住宅总建筑面积:9711.80㎡,套内面积:8081.92㎡,分摊面积:1629.88㎡,销售均价:37025.15元/㎡(建筑面积)、44492.01元/㎡(套内建筑面积)。

绿景喜悦荟商务中心位于珠海市香洲区信景路168号,本次备案4栋住宅共93套,主推户型为123-161㎡单位,层高3米。

其销售住宅总建筑面积:13255.60㎡,套内面积:10485.75㎡,分摊面积:2769.85㎡,销售均价:39272.94元/㎡(建筑面积)、49647.03元/㎡(套内建筑面积)。

金玥湾花园位于珠海市金湾区金河东路199号,本次备案9栋住宅共18套,主推户型为143㎡一居室,层高3.1-3.3米。

据了解,其销售住宅总建筑面积:2583.94㎡,套内面积:2173.86㎡,分摊面积:410.08㎡,销售均价:36417.39元/㎡(建筑面积)、43287.22元/㎡(套内建筑面积)。

金涛华府位于珠海市金湾区红旗镇华泰路68号,本次E区域4栋备案住宅共96套,主推户型为84-129㎡单位,层高3米。

其销售住宅总建筑面积:10286.64㎡,套内面积:7985.76㎡,分摊面积:2300.88㎡,销售均价:18955.40元/㎡(建筑面积)、24416.88元/㎡(套内建筑面积)。

佳兆业金域都荟位于珠海市金湾区南水镇金都二街55号,本次11栋备案住宅共81套,主推户型为69-82㎡两到三房,层高2.9米。

据了解,其销售住宅总建筑面积:6229.14㎡,套内面积:4833.67㎡,分摊面积:1395.47㎡,销售均价:11735.40元/㎡(建筑面积)、15123.38元/㎡(套内建筑面积)。

华发绿洋湾位于珠海市铜鼓街88号,本次备案7栋住宅84套,户型为230-593㎡单位,层高3.15-3.3米。

据了解,其销售住宅总建筑面积:20124.14㎡,套内面积:15523.34㎡,分摊面积:4600.80㎡,销售均价:42536.76元/㎡(建筑面积)、55143.79元/㎡(套内建筑面积)。

华发国际海岸花园位于珠海市香洲区景秀四路188号,本次1/3栋备案住宅共546套,主推户型为77-99㎡二居室,层高3米。

据了解,其销售住宅总建筑面积:47188.16㎡,套内面积:37326.38㎡,分摊面积:9861.78㎡,销售均价:35369.15元/㎡(建筑面积)、44713.82元/㎡(套内建筑面积)。

东方威尼城位于珠海市斗门区群兴新村南路263号,本次三期18/24栋备案住宅共124套,主推户型为258-307㎡四至五房,层高3.1米。

其销售住宅总建筑面积:35052.94㎡,套内面积:28107.08㎡,分摊面积:6945.86㎡,销售均价:17602.59元/㎡(建筑面积)、21952.57元/㎡(套内建筑面积)。

翠湖香山国际花园位于珠海市高新区凯旋路818号,本次3-34栋备案住宅共13套,主推户型为105-209㎡三到六房,层高3-3.3米。

据了解,其销售住宅总建筑面积:2276.13 ㎡,套内面积:1944.25 ㎡,分摊面积:331.88 ㎡,销售均价:33371.64 元/㎡(建筑面积)、 39068.12 元/㎡(套内建筑面积)。

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