中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

首套房贷利率普遍为6%！

从2020年4月开始，目前LPR已连续18个月无变化。

首套房贷利率普遍为6%！

致电15家银行 

首套、二套房利率持续上涨  

10月20日，乐居君致电珠海15家银行获悉，本月首套房贷利率最低的银行是汇丰银行及渣打银行，可达5.15%；同时，二套房利率最低的也是汇丰银行及渣打银行，为5.45%。渣打银行客贷经理表示，今年额度已用完，放款时间仍未明确。

本月，在所有银行房贷利率中位于最高的仍是光大银行，其首套房贷利率继续维持7%；二套房贷利率下降至到7%，客贷经理表示，放款时间仍未明确。

文中数据仅供参考，具体房贷利率以银行口径为主

随着10月份房利率的公布，国家“房住不炒”信号进一步明确，各大银行的房贷利率或维持原态，或加紧上调，甚至有银行已无年额度，停止接收递单。但相较9月，停贷银行所有减少。

根据乐居君向珠海各银行收集到的信息，以及对比2021年9月份的数据，基本能得出两个趋势： 珠海的房贷利率整体有放缓趋势，基本利率保持不变，少数银行利率上涨。

首套房贷款利率上调的银行有：

建设银行：首套由6%上调至6.06%，上涨6BP

招商银行：首套由5.8%上调至6%，上涨20BP

中信银行：首套由6%上调至6.1%，上涨10BP

二套房贷款利率上调的银行有：

农业银行：二套由6%上调至6.05%，上涨5BP

招商银行：二套由5.95%上调至6.2%，上涨25BP

浦发银行：二套由6.1%上调至6.2%，上涨10BP

中信银行：二套由5.75%上调至6%，上涨25BP

民生银行：二套由6%上调至6.1%，上涨10BP

大部分银行均表示放款不明确

少量银行可快速放款 

据悉，由于政策的影响，各大银行的额度都较为紧张，且放款时间仍未能确定。有银行的贷款经理表示，临近年底银行额度已经用完。

至于放款时间，对比9月份，如今形势仍然严峻，有少量如工商银行、交通银行可以快速放款，但大部分银行放款时间均不能明确，还有少量银行表示放款将持续至2022年2月。

建设银行、平安银行的贷款经理均表示放款起码要到半年。

汇丰银行的放款时间需到明年2月，浦发银行受额度影响，目前二套房不接贷款业务。

小结  

业内人士表示，今年是政策调控年，国家管控仍然以“稳”为主，从截止9月末房地产贷款走势仍未有明显改观就可以看出。

据悉，各家银行下半年的额度依旧非常紧张，即使递单，可能也不能房贷，市场对购房者也释放出：购房需谨慎的信号！

10月15日，央行对房地产进行表态，保持房地产信贷平稳有序投放，下一阶段做好跨周期调节，统筹考虑今明两年政策衔接。就此看来，面对市场及利率的走势，对于有购房需求者而言，还是暂时以谨慎的态度对待楼市比较稳妥，在新窗口期来临之前，理性选择属于自己的房源。

本文资料来源于银行贷款经理最新口径，仅供参考，不同支行具体房贷利率可能有所出入。