珠海高新后环片区将新增4宗二类住宅用地，配商业、二级邻里中心

乐居买房讯 近日，珠海自然资源局官网发布《珠海市高新区后环片区A303a01管理单元裕华聚酯城市更新项目更新单元规划控制性详细规划修改批前公告》。公告显示，该项目调整后将新增4宗二类居住用地，总建筑面积184717.96㎡。

公告显示，项目现状为旧工业用地，对周边造成一定的环境和安全问题，与后环片区高质量打造深珠合作示范区的整体发展定位不符。为推进低效用地再开发，推动高新区后环片区高质量发展，特编制更新单元规划。

更新单元划定范围图

本次更新项目位于高新区后环片区，港湾大道与唐淇路交叉口西北侧，总用地面积为22.69公顷，更新单元划定范围总用地面积为25.75公顷。

用地位置图

本次更新单元规划将项目地块与周边用地进行腾挪转换及融合，更新后总计容建筑面积为623529.57㎡，补公24班小学1所、9班和15班幼儿园各1所、二级邻里中心1处、城市道路及防护绿地，补公用地总面积为42158.64㎡（补公率为15.58%）。

据公告显示，A303a0103、A303a0106、A303a0109、A303a0110地块均由新型产业用地调整为二类居住用地，总用地面积184717.96㎡。

地块调整后详情：

A303a0103地块用地面积37581.05㎡，容积率3.3，建筑面积124118.46㎡，需配建商业7236㎡。

A303a0106地块用地面积57511.27㎡，容积率2.9，建筑面积164513㎡，需配建商业7764㎡，二级邻里中心3000㎡。

A303a0109地块用地面积45288.97㎡，容积率3.6，建筑面积162123㎡。

A303a0110地块用地面积44336.67㎡，容积率3.3，建筑面积148346㎡。

除此之外，A303a0104地块由防护绿地调整为1所24班小学用地；A303a0108地块由新型产业用地调整为1所15班幼托用地；A303a0111地块由坑塘沟渠调整为1所9班幼托用地。

扩展链接

2021年9月，深珠合作示范区（后环片区）城市设计项目自9月10日起面向全球招标，按照“高起点、高标准、高质量”原则，要求设计团队以后环片区约6.63平方公里为先导区、后环片区和淇澳岛约30平方公里为核心区、珠海高新区唐家湾主园区为拓展区，规划打造“立足珠海、融入湾区、链接全球的中央创智区（CID）”。

高新区提出发展策略、描绘空间蓝图、制定落地措施，将肩负起引领实现深珠“创新对接、产业链接、空间衔接”的区域使命。

资料来源：珠海自然资源局、珠海国家高新区