起拍总价10.18亿元，珠海湖心新城再挂地

乐居新媒体珠海讯 11月11日，珠海市公共资源交易中心挂出一则位于珠海湖心新城的综合用地。

该地块位于斗门区腾逸路以南、广安路西侧，周边已有在售楼盘包括湖心金茂悦、招商华发湖心明荟及复地星愉湾，其宗地面积48925.15平方米，起拍总价为101800万元，折合楼面价约7978元/㎡；最高限价152600万元，折合楼面价约11959元/㎡，将于12月13日10时摘牌。

地块具体情况如何？一起来看看。

宗地面积4.89万㎡，周边配套丰富

根据挂牌文件显示，该出让地块面积约4.89万㎡，计容积率建筑面积约12.76万㎡。其中，该地块将分成3则地块综合开发，其中，A区域用地面积22222.33平方米，用地性质为二类居住+商业，容积率≤约2.77且＞1.0，计容积率建筑面积61487.71平方米（其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的10%~20%）；B区域用地面积22294.43平方米，用地性质为二类居住，容积率≤约2.97且＞1.0，计容积率建筑面积66116.02平方米；C区域用地面积4408.39平方米，用地性质为道路。

配建方面，竞得人需建设一处面积超800㎡的社区用房，建成后无偿移交斗门区政府。

值得一提的是，除了此次挂牌的22164地块外，12月2日，斗门湖心新城还有一宗涉宅用地出让。继11月土拍大战后，12月精彩将持续上演，总起拍价超53亿元。

配套升级，湖心新城持续打造宜居新天地

新道路、新公园、新学校……一系列“看得见”的变化正在湖心新城上演，持续更新的配套让这里已成为珠海宜居新天地。

在交通上，湖心新城五横四纵交通格局已展现出来。纵向俯瞰，跨越珠海东西的香海大桥已通车，斗门至香洲通勤时间从以前的1小时，将缩短为15至20分钟！同时，珠海大桥扩宽工程加速推进，香海路先行段建设已提上日程。横向延展，机场东路、平华大道等9条城市干道正加快建设。对外还将依托珠肇高铁、广珠澳高铁、珠斗城际、广佛江珠城际等轨道项目，直联粤港澳大湾区城市群。

在教育上，湖心新城规划27所全龄段学府，包括15所幼儿园，8所小学，4所中学，如金茂中小学、湖心小学、金湾一小、白藤湖小学、城南中小学、珠海实验中学、红旗中学等，教育资源十分丰富。

在商业上，片区的四大商业综合体雏形已现，目前家和城广场已营业，爱琴海购物中心、金茂商业、豫园商业等商业综合体正在动工或即将动工。

在优质房源上，华发、金茂、家和置地、招商蛇口等开发商相继入驻，目前均价约为14000-19000元/㎡，户型以刚需房为主。

珠海持续火热的土拍市场，12月又将给我们带来哪些惊喜，请持续关注乐居新媒体。