10年后房价是“更高”还是“下跌”呢?从数据中就可以窥出答案
1、在2017年时,西南财经大学就做过一个关于空置房的调查研究,调查研究的结果表明:当时全国城镇已经存在的空置住宅,高达21.4%,早已远远的超过了国际空置房标准的5%至10%。
而我国的新生人口也在不断的减少,据了解,现在的00后和10后比80后和90后少了将近一亿左右,这也就说明未来房地产行业人口红利在不断减少。
加上现在城镇居民96%,都已经拥有了一套属于自己的房子,未来刚需购房者能有多少呢?
很多人继承自己家里的房子,可能还有好几套呢,对于未来而言,需要房子也是需要改善型住宅,真正的刚需将会减少很多。房价和供需关系是直接挂钩的,需求减少,房价也会相对应的下跌。
2、现在的房价已经趋于平稳,但现在只是一个过渡期,很多三四线城市的房价依旧居高不下。未来房地产行业可能呈现两极分化的现象,对于那些目前还有一定经济实力支撑,另外,还有人口不断增加的城市来说,房价可能还会上涨。
而对于那些人口不断流失,经济发展衰退的城市来说,房价还是要下跌的,因为这些城市的房价都是被炒起来的。现在炒房客全面退场,房价没有了支撑,自然是要下跌的。
本来等2年可以出手的房子,现在需要5年,降价50万出手。
今天晚上和一个朋友吃饭,感叹现在的房价,之前等下个月房子满2年就可以出手,买家已经看好,定金已经交了,还没等过户,就迎来了新政2年到5年。
今天不得不降价销售,由于自己急需用钱,一次性客户又少,只能降价出手,18年买的房,今天还亏了10万出手,伤心得无语。
也许很多人觉得出台楼市加码,房价还会上涨,笔者却不以为然,房价下跌明显,这就是案例。
不急卖那些根本不慌,等楼龄上去了,那时候有点迷茫,想着两年满马上卖的一头汗,现在市场挂的价格挺自豪的,谁知挂牌量太大,想一下子出手感觉有点凉凉。
不想拖下去,就割肉一样的下浮找买家。
这就是现状,只不过泡沫一直被掩盖,大家还不想去理会。
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