淮安34.86亿元成交2宗商住地 淮安开发、中海宏洋各得一宗

观点地产网讯：7月23日，江苏淮安出让2宗商住地，总出让面积19.67万平方米，总成交价34.86亿元。

据观点地产新媒体了解，开发区合肥路东侧、大连路南侧地块，淮安朗东房地产开发有限公司（淮安开发）以6.81亿元竞得，楼面价6246元/平方米，溢价率3.18%。

该地块出让面积54514.30平方米，容积率2，建筑面积109028.60平方米，商住用地，起价6.6亿元，楼面起价6053.46元/平方米。

该地块规划条件建筑限高≤80米，层数不超过26层；新建商品房全装修比例达到50%以上，装配式住宅全部实现成品住房交付；竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目，不得在由耕地转用的土地上建设单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目。

另外，清江浦区大同路南侧、承德北路东侧地块，中海宏洋地产集团有限公司以28.05亿元竞得，楼面价7895元/平方米，溢价率7.88%。

该地块出让面积142109平方米，容积率2.5，建筑面积355272.50平方米，商住用地，起价26亿元，楼面起价7318.33元/平方米。