投资公寓到底值不值得？探索株洲热门公寓价值点！

随着房产政策调控的不断累加，住宅投资越来越受到条件的限制，投资公寓价值已经渐渐凸显。在“房住不炒”“租售同权”政策力度的不断加码下，房子价格上涨的空间已经有限，炒房客纷纷离场，指望通过住宅投资赚快钱的定式思维已然不可取，“房屋租赁”这种长期投资的模式在政策扶持下愈演愈烈。

加上现在人们生活方式、消费理念已经发生了很大的变化，公寓也已经不只承担着居住的功能，人们对公寓的需求也越来越大，在这种情况下，选择适合的公寓投资，也是对自己资产配置的一种合理明智的选择。

从公寓本身的价值上看，由于公寓本身就是商业性质，在地段这一块占据独特优势，在繁华之处置寓，和真正的商业配套无缝连接，不仅集城市的万千便利于一身，对于投资来说，独特的地段更能让其价值凸显，不论长期或者短期，均有可观收益。

纵观这几年株洲的公寓市场，公寓的需求量在不断加大，所以公寓投资市场非常火热。但诸多投资新人也有不少疑惑，哪些公寓是否具备投资价值，该如何选对公寓等等问题让他们不敢轻易下手。 在这里，让小编告诉你答案！

下面，小编搜罗了株洲几个区域地段不错的公寓供大家置业参考，一起来看看吧！

1、株洲万达广场

项目亮点：融城之芯，大丰站旁，品牌房企，醇熟商圈

株洲万达广场项目总投资50亿元，总建筑面积近70万方，涵盖第四代智慧型万达广场、湖湘文化建筑风格商业步行街、城市华宅、SOHO公寓等多种业态，真正实现了购物、餐饮、办公、居住、娱乐、休闲、社交的多功能需求。不但填补了云龙示范区的商业空白，也给株洲带来与此前不一样的国际化大都会的一站式繁华生活体验。

2、未来云环球中心

项目亮点：LOFT公寓，江景位置佳

项目雄踞城市坐标原点，株洲一桥河西桥头堡长江广场，四大商圈中心，总面积逾10万平方米，由一幢5层商业和一幢33层塔楼组成，是一个集甲级写字楼、云端LOFT商务公馆、国际酒店、四万平米24H潮不落Block 开放式商业、空中爱情花园、地下停车场等多种功能物业于一体的商娱综合体，保利物业管家式全天候服务。携手湖南娱乐全国首创5G网红直播综合体，被列为株洲市重点开发工程，目的是提升城市品位、打造国际视眼、且蕴含城市精神文化属性的地标建筑，助力株洲传统商贸产业全面升级。

3、世贸广场

项目亮点：景炎名校，城央精妆，70年产权，天然气入户

世贸广场坐落在株洲市发展黄金轴线(神农城-中心广场-红旗广场)上，从河东的区域来看，世贸广场处于中心广场、红旗广场两大核心商圈的中心位置，地理位置得天独厚。这也是世贸广场的收官之作。

4、日盛大厦

项目亮点：小面积，低总价，投资回报率高

日盛大厦占据株洲市城市中心地段，占据株洲优势资源，集政治中心(株洲市政府、株洲市委、株洲)、金融中心(中国银行、中国工商银行、中国建设银行、渤海银行)、购物中心(天虹百货、株百天元超市、桂鑫中心、神农城)、休闲中心(国家4A级景区神农城、11公里湘江风光带)四中心为一体，致力打造株洲高端城市综合体。

5、白鹤公馆

项目亮点：买房读白鹤小学，地段优越

白鹤公馆地处株洲市天元区长江北路，雄踞城市核心地段，掌控城市优势资源，集政治商务中心、金融中心、交通中心三中心为一体；项目总建筑面积约6.5万平米，由高端公寓、写字楼、格调商业配套组成，致力打造成河西影响力的城市名片。

6、伊景湾

项目亮点：神农城核心位置依湖而建，位置绝佳，配套完善，自带4500平商业、屋顶花园，部分带天然气。

伊景湾项目位于株洲市天元区森林路湖景酒店对面，处于3000亩神农城旁，可以俯瞰330亩神农湖，坐拥湖景资源，紧邻神农艺术中心、神农城大剧院、湖南工业大学等艺术、教育要地，整个板块集交通、商业、教育及医疗、文旅五大功能为一体，天生具有打造品质住宅的基因。项目内部规划有带装修loft公寓，层高4.5m，超四星级酒店（8千多平方），以及4000多方商业等。

7、朗廷览江

项目亮点：180米城市地标,五桥桥头位置，江景准现房

朗庭览江项目占地26.79亩，总建筑面积约12万平米，规划有一栋超高层公寓楼、一栋瞰江美宅、两层商业裙楼和全智能停车场的集购物、休闲、娱乐、居住为一体的城市综合体。城市综合体作为全球房地产开发的最领先形态，其升值潜力是纯住宅项目不可比拟的。朗廷·览江建筑密度为38%，拥有3000㎡市民休闲广场，项目绿地面积达到3572㎡，共提供850个机动停车位，可充分满足各种金融、商业、商务、社交活动的需要。

8、华晨神农湾览悦

项目亮点：70年产权住宅式公寓，地段优越，神农城旁，天然气入户

华晨神农湾览悦建筑面积约30-99㎡城芯小公寓，宜租宜住多重上升空间。其70年产权的住宅属性，在株洲市核心地段的公寓产品中是不多见的，其珍稀性可遇而不可求。

9、型格广场

项目亮点：性价比高，70年产权，天然气入户

型格广场位于“株洲大道与莲花路交汇处”，占地4.8万M2，建筑面积23.87万M2，60M超宽楼间距和3000M2前坪绿地广场，打造集购物、娱乐、餐饮休闲、影视健身、星级酒店等为一体的都市中心综合体。

10、亿都晴天

项目亮点：田心商圈，本土开发商

亿都晴天项目是亿都地产(控股)在红旗路上的又一个精品综合体项目。项目占地面积1.1万方，建筑面积约6万方，项目涵盖了星级酒店，4.5米层高的精品小复式，以及2栋精工住宅组成。1栋总体23层，自3层至17层为4.5米层高的精品loft办公公寓，18-23层为红旗路上第二家精品酒店-万达美华酒店。

11、碧海云街

项目亮点：投资地产，小户型，低总价

碧海云街，7万平米开放式风情街区。缔造云龙不夜场，专注度假、美食和娱乐。周边50米内云田中学、幼儿园、云庐社区、云溪湾社区环绕。周边300米范围内方特欢乐世界、云龙水上乐园、奥悦冰雪世界、绿地奥特莱斯小镇，近在咫尺。

12、中泰财富湘江

项目亮点：绝佳江景，环境优美，天然气入户

中泰·财富湘江屹立株洲四桥(天元大桥)与六桥(枫溪大桥)桥头堡黄金位置，项目总占地206.55亩，规划总建筑面积约63万㎡，总投资约为25亿元人民币。项目揽括11公里湘江美丽风光，尽享湘江沙滩、音乐广场、情调酒吧、羽毛球场、篮球场等百亿风光带配套，隔江相望的绿色枫溪生态城，苍翠群山连绵起伏，高负氧离子的城市绿肺创造空气怡人的生活环境，开启24小时“鲜氧模式”。