金茂终于在盐城拿地了！

5月28日，南海未来城再出重磅地块！经过34轮的厮杀竞拍，解放南路东、步湖路北侧地块被金茂收入囊中！成交楼面价13786元/㎡，总价20.53亿！

20211901地块

地块位置：解放南路东、步湖路北侧

出让面积：59574㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.0≤R≤2.5

起拍总价：19.21亿元

起拍楼面价：12900元/㎡（最高限价20640元/㎡，最高竞价289轮次）

成交楼面价：13786元/㎡

这是金茂首次入驻盐城！提起金茂，就知道它与高端、科技、优质区域等密不可分。此次以总价20.53亿元一举拿下盐城南海未来城区域内的优质地块，势必将整体拉高区域住宅品质。毕竟，金茂的品牌知名度众所周知。

值得关注的是，早在今年4月23日，盐城南海未来城挂出的首宗住宅用地被龙湖竞得，成交楼面价14663元/㎡。此次金茂成交楼面地价13786元/㎡，相较于龙湖地块便宜了877元/㎡，可谓是以低价实力捡漏了南海未来城优质地块！金茂、龙湖的到来，将正式开启了南海未来城改善居住时代。

品牌房企对于地段的需求有着自己的逻辑。比如金茂，在选址及配套层面，一直秉持城市核芯择址观与发展观。特别是对于首次进驻的城市，金茂特别认真，总能掀起一场不一样的人居体验革新。比如，北京广渠金茂府、上海大宁金茂府、杭州滨江金茂府、苏州姑苏金茂府、南通崇川金茂府等，他们都算得上所在城市的塔尖存在。并且都遵循一个规则，就是在未来城市规划中的核心领域，提早去站位。

上海大宁金茂府原本是属于闸北区核芯区域，现在就变成在静安区。杭州滨江金茂府，原本滨江区还不算杭州的主城核芯，更不是杭州传统意义上的豪宅区，而现在却改头换面，难以企及。南通崇川金茂府，占位主城顶流风向，并且是市场罕见“舒温、舒湿、舒氧”带科技系统的精装修项目。从以往入驻的城市来看，金茂发展这么多年，确实是对城市未来的判断有着独到的深研，并且用高品质产品收获了城市发展红利。

此次，金茂取得的盐城第一宗住宅用地位于南海未来城，一如以往的金茂进驻城市的路径，选择了一个正在发展，并且很大程度上就是未来新中心的地方。

那么，盐城的南海未来城到底有何优势？

20211901号地块位于解放南路东、步湖路北侧，属于盐城南海未来城版块。盐城人对于这里并不陌生，甚至抱有美好的期待。南海未来城是盐城“五个一”战略工程中建美“一座城”的重要组成部分，规划面积16平方公里，融入智慧城市、海绵城市、森林城市等城市建设最新理念。

值得一提的是，今年上半年南海未来城南海公园文化建筑方案及周边建筑概念方案国际征集专家评审会在上海举行，吸引了中、德、法、日等国内外**规划设计团队同台角逐，由中国科学院院士、同济大学建筑与城市规划学院建筑系教授常青领衔的专家组对设计成果严格评审，高标准高质量打造盐城文化之“核”、城市未来之“心”。

交通路网发展丨一条解放南路直接串联起盐城老城区与南海未来城，区域内其他交通道路更是全面开通打造，凸显出造城的磅礴气势。市政道路设计施工按照“人本交通”的理念，并融合智慧交通形成了通畅舒适的综合交通体系，实现了城市和道路生态系统功能的有机发展。区域内路网规划通达，区域内规划新建改建主次干路26条，长约30公里。

教育重镇打造丨南海未来城坚持教育为先，打造教育重镇。区域内共规划建设34所学校，其中幼儿园22所、小学7所、初中4所、高中1所，同时适当布置K12国际学校、特殊学校、教育培训等相关教育机构。目前，华东师范大学盐城实验中学已投入使用。

生态宜居典范丨南海公园、中华海棠园以及南海市民中心等均已对外开放，整个南海未来城大型景观桥梁7座，新建改建河道17条、总长近25公里，满足防洪排涝要求的同时，设计建造滨水骑行道和漫步道等生态景观和生活设施，实现人、水、景观的高度融合。

南海未来城的发展势必见证一座新城的崛起！相信未来将有更多的房企加入，赋能这片向上生长的区域，值得期待。