南通——东升旭辉中心·源墅丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

东升旭辉中心·源墅位于永达路,约46万房TOD5.0综合体

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24056元/㎡可供参考

2、项目户型面积169~189㎡，涵盖3,5居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24056元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积51226㎡；建筑面积203585㎡；总共88户；建筑类型包括独栋别墅、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为永升物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.49，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

189㎡-五居室-建面约189㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图189㎡

该户型建面约189㎡，居室为5室2厅2卫，朝向为南北。

中西厨分区，从容舒展；约6.8米宽厅开间，彰显空间气场；奢适独立楼层，多功能布局随心而变。

169㎡-三居室-建面约169㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图169㎡

该户型建面约169㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

阔气尺度空间，多功能灵动演绎；百变利用空间，为品质生活预置空间；约50㎡露台，围合静谧天地。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是肾脏病医院(公交站), 与楼盘直线距离为445米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是乐慧韵城幼儿园，距离楼盘1353米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是南通市第六人民医院，距离楼盘1198米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是品全超市(纽约时代店)，距离楼盘548米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含169~189㎡，适合意向定居崇川的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。