乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
绿城柳岸晓风位于苏锡通园区玉兰路与彩林路交汇处,都会轻奢住区 配套齐全
【项目亮点】
1、项目价格为12700元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积97~141㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有2个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于通州新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积45000㎡;建筑面积157000㎡;有11栋;总共568户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南通绿城物业服务有限公司;物业费住宅:1.92元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.5,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
晓璟-三居室-建面97㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图晓璟
该户型建面97㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
南北通透,户型方正。舒适三室,阳光面宽,兼具功能与享受;一方洄游式餐客厅,外连阳台,容纳全家乐趣;阔景阳台,观景赏园,延伸生活意境;独立书房设计,全明畅朗。
晓荷-四居室-建面141㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图晓荷
该户型建面141㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
南向四开间,阚景阳台,动静分区,生活动线合理,休憩会客互不干扰;会客厅餐客厅一体,贯通阔景阳台,起居待客其乐融融;奢华套房配备步入式衣帽间、独立飘窗、独立卫浴,匹配主人身份。
晓宸-三居室-建面约97㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图晓宸
该户型建面约97㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
舒适三室,阳光面宽,兼具功能与享受;一方洄游式餐客厅,外连阳台,容纳全家乐趣;阔景阳台,观景赏园,延伸生活意境;独立书房设计,全明畅朗。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有2个公交站,最近的是芝山东路路口(公交站), 与楼盘直线距离为930米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是红星幼儿园,距离楼盘1663米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是南通市苏锡通园区人民医院(建设中),距离楼盘932米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为德力新天地,距离楼盘1664米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含97~141㎡,价格约12700元/㎡,适合意向定居通州的刚改、改善购房人群
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