万德悦海公馆

　　万德悦海公馆项目东临灵山湾，西靠国家大珠山。项目位于西海岸新区胶南大学城区域内，占地面积6.6万平方米，建筑面积12.7万平方米，绿地率35%。建成后将容纳790余户，2500余人居住。项目规划24栋叠拼别墅、1栋11层小高层以及5栋23层高层组成，距海800m。

　　万德悦海公馆整体规划24栋叠拼别墅，共计房源236套，户均赠送一个地上停车位，主力面积为168-208平方米，庭院面积20-150平方米不等；整体设计采用“跃层”的套型组合方式，合理利用垂直交通组织的套内流线，北向主要为功能性用房，南向为居住用房，动静分区合理，户型通透全明，8m超大面宽采光日照。下叠别墅最高可赠送150平方米庭院，地下室采用半地下室设计，面积全部赠送，具有超高性价比；上叠别墅业主可通过电梯直接入户，便捷合理，上下层之间入户交通不交叉，减少了各户之间的相互影响，有效提升居住品质，更有超大露台赠送。

　　高层房源(含小高层)共计522套，主力面积80-115平方米，整体设计为一个单元四户设计，采用双电梯、外廊式的交通核使得高层户型都能保证全明通透、自然采光，通风采光效果比普通的两梯四户户型优越的多。南向阳台与凸窗的设置不仅延伸了户型的日照面及可用空间，还为里面形式的丰富提供了有力保证。