观澜文苑
观澜文苑
胶州·上合示范区- 尾盘
约 8478 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
暂未公布
户型
好房评测
6.0
“观澜文苑”
区域价值 6.9项目价值 5.7市场表现 5.5市场口碑 4.5
总评
观澜文苑是一款聚焦基础居住功能的刚需尾盘项目，核心价值在于低密小盘、多元产品组合与现房确定性，适合预算有限、注重实用性和交付安全的首次置业者。其最大潜力依托于上合示范区的远期发展，但当前教育、商业、交通等配套成熟度不足，叠加品牌缺失与物业模糊，限制了资产增值预期。建议目标客群优先考虑自住需求而非投资属性，若对子女教育、生活便利性或社区品质有较高要求，则应谨慎评估其短板与区域兑现节奏的不确定性。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年01月14日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,洋房,联排别墅
- 建筑面积
- 83000㎡
- 产权年限
- 70年
- 开发商
- 青岛胶州湾宏科置业有限公司
- 物业公司
- 自有
- 项目位置
- 胶州市交大大道与闽江路交汇处西300米
规划信息
- 总户数
- 513户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 1.6
- 车位比
- 1:1.2
销售信息
- 售楼处地址
- 胶州市交大大道与闽江路交汇处西300米
周边配套
机械研究院东(公交站)197米- 机械研究总院(公交站)307米
- 机械研究总院北(公交站)623米
- 海太工业园(公交站)1.4公里
- 东方铁塔湘江路(公交站)1.5公里
大家问
观澜文苑现在多少钱？约8478元/㎡
- 观澜文苑物业公司是哪家？
自有
- 观澜文苑项目在哪里？
青岛 胶州 上合示范区板块 胶州市交大大道与闽江路交汇处西300米
- 观澜文苑开发商是谁？
青岛胶州湾宏科置业有限公司
- 观澜文苑附近有哪些学校？
中共胶州市委党校634m、青岛加煌中加学校3.1km、上合示范区实验初级中学3.9km、胶州市第二中学4.0km、青岛幼儿师范高等专科学校4.1km
- 观澜文苑是精装还是毛坯？
毛坯