高实金茂文典府
高实金茂文典府
城阳·高新区- 在售
约 14711 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
143-178.5㎡
3/4居
好房评测
6.3
“高实金茂文典府”
区域价值 6.1项目价值 7.3市场表现 4.7市场口碑 7.3
总评
高实金茂文典府是一款聚焦改善型客群核心需求的住宅项目，其价值锚点在于高得房率、优质精装、可靠物业服务及即期教育生态资源，适合注重居住实用性、信赖央企品牌、且对通勤距离容忍度较高的家庭。然而，其在医疗商业配套、社区绿化规模及市场接受度方面存在明显短板，叠加当前价格显著高于区域公允水平，短期内增值动能受限。建议开发商强化配套导入预期沟通，适度调整定价策略以匹配实际价值；购房者若看重长期持有与服务品质，可择机入手，但若对即期生活便利性或资产流动性有较高要求，则需谨慎评估。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年02月01日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,洋房
- 建筑面积
- 93031.74㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 3.02元/㎡/月
- 开发商
- 青岛高新区房地产开发有限公司
- 物业公司
- 金茂智慧生活服务（重庆）有限公司青岛分公司
- 售楼处电话
- 4001891544
- 项目位置
- 高新区和融路以东、暖融路以西、广博路以南
规划信息
- 总户数
- 572户
- 绿化率
- 25%
- 容积率
- 1.8
- 车位比
- 1:1.74
销售信息
- 开盘时间
- 2023/12/27
- 交付时间
- 2026/6/28
- 售楼处地址
- 高新区和融路以东、暖融路以西、广博路以南
全部户型
查看全部
周边配套
和融路文典路(公交站)310米- 智力岛路暖融路(公交站)409米
- 河东路和融路(公交站)502米
- 河东路乐融路(公交站)629米
- 和融路新地路(公交站)1.1公里
大家问
高实金茂文典府物业公司是哪家？金茂智慧生活服务（重庆）有限公司青岛分公司
- 高实金茂文典府项目在哪里？
青岛 城阳 高新区板块 高新区和融路以东、暖融路以西、广博路以南
- 高实金茂文典府附近有哪些学校？
青岛高新区文典路学校274m、青软创新科技集团股份有限公司464m、壹·间课后馆504m、青岛高新区广博路小学(建设中)830m、聆听音乐教育中心859m
- 高实金茂文典府开发商是谁？
青岛高新区房地产开发有限公司
- 高实金茂文典府是精装还是毛坯？
毛坯
- 高实金茂文典府现在多少钱？
约14711元/㎡